Hvordan til at betale ejendomsskat

Hvad er en ejendomsskat

Ejendomsskat - gebyr for retten til at eje og nyde ejendom. Dette er en regional samling, de grundlæggende parametre for det bestemmer kraften i motivet inden for rammer, som føderale lovgivning.

Hvilken egenskab beskattes

Nu taler vi udelukkende om ejendommen. Tidligere er afgift på fast ejendom og løsøre, da 2019 denne sats afskaffet.

Du skal betale ikke kun for de objekter, der bruges alene. Hvis organisationen har overført ejendommen til midlertidig besiddelse, asset management, har fået sin koncessionsaftale eller bidraget til fælles aktiviteter inden for rammerne af aftaler med andre selskaber, skat Bestyrelsen også. Ved regnskabsmæssige ejendommen er registreret som "anlægsaktiver" og "Indkomst-bærende investeringer i materielle aktiver", hvis ejendommen er til leje.

Er skattepligtig og beboelsesejendomme, hvis det ikke er afspejlet i de faste aktiver. Siden 2020, dette gælder for alle de objekter, der under andre omstændigheder beskattes til fast ejendom af enkeltpersoner. For eksempel vil i en garage eller en parkeringsplads også nødt til at tjene penge.

behøver ikkeArtikel 374 i skatteloven. genstand for beskatning betale for:

• jord, vandområder og andre naturressourcer;
• historiske og kulturelle monumenter;
• nukleare anlæg;
• isbrydere, atomdrevne skibe og nukleare tjeneste;
• rumgenstande;
• fartøjer er registreret i den russiske Internationale Register over Fartøjer.

Hvem betaler ejendomsskat

Hvis organisationen har ejet ejendommen, det betaler denne skat. Det betyder ikke noget, det er russisk eller udenlandsk virksomhed. Det vigtigste er, at deres ejendom er beliggende på territoriet i den Russiske Føderation.

Er fritaget for organisationer, der arbejder på særlige skattesystemer:

• På UTII hvis ejendommen bliver brugt til aktiviteter og imputerede beskattet med en gennemsnitlig årlig omkostning. Hvis beskatningsgrundlaget for fast ejendom anses for at være den matrikulære værdien af ​​ejendommen skat er betalt. På hvilke objekter her er, beskriver nedenfor.
• USN ligner: at betale skatten er ikke nødvendig for ejendommen beskattes med en gennemsnitlig udgift, og bør være - på land.
• Til UAT - er afgiften ikke er betalt for ejendommen, der anvendes til produktion, forarbejdning og afsætning af landbrugsprodukter og levering af tjenesteydelser på landbrugsområdet. Resten - er betalt.

Hvad sats er gyldig på ejendomsskat

Hendes etablere regionale myndigheder. I dette tilfælde de er begrænsetArtikel 380 i skatteloven. skatteprocent Skat Kode: når beregningen af ​​den gennemsnitlige værdi af skatteprocenten kan ikke overstige 2,2% -2% på land.

Resten af ​​skuespillerne er frit at etablere deres egne regler: lavere priser for alle eller visse kategorier af skatteydere, og nogle helt dispensere herfra. Lær indikatorer i dit område, er det muligt at websted skat.

Hvilke fordele har for ejendomsskat

Fordele er føderale, der er aktiv i hele Rusland, og lokale - kun for emnet.

føderale fordele

Fra betaling af ejendomsskat:

• religiøse organisationer;
• all-Rusland offentlige organisationer for handicappede, hvis de handicappede blandt deres medlemmer ikke er mindre end 80%;
• drugmakers - i forbindelse med ejendommen, der anvendes til fremstilling af immunologiske veterinærlægemidler til bekæmpelse epidemier og epizootier;
• ortopædiske virksomheder;
• Bar Association, advokatkontorer og juridisk rådgivning;
• organisation med status af statslige forskningscentre.

En komplet liste er præsenteret i 381Artikel 381 i skatteloven. skattefritagelser artikel i skatteloven.

regionale fordele

Etablerede enhed myndigheder. De kan forlænge den føderale listen, men ikke indsnævre det. Lær fordelene kan være på samme sted og skattesatsen for hver region - til websted FTS.

Hvordan er skattegrundlaget

Ved beregning af gennemsnitlige årlige udgift

For de fleste genstande, skattegrundlaget - deres gennemsnitlige årlige værdi. Beregninger gør organisationen selv. For at gøre dette, tilføje opArtikel 376 i skatteloven. Proceduren til bestemmelse af beskatningsgrundlaget restværdien af ​​ejendommen på den første dag i hver måned med det samme tal for 31. december og derefter alle divideret med 13. Formlen vil se sådan ud (OS - restværdi, det er lig med den oprindelige kostpris med fradrag af afskrivninger)

Den gennemsnitlige årlige omkostninger = (OS + OS januar 1 februar 1 marts 1 + OS + OS + OS april 1 maj 1. juni 1. + OS + OS 1 juli + august 1 + OS-operativsystemet OS + september 1 oktober 1 november 1 + OS + OS + OS 1 December-31 December) / 13

Til beregning af den gennemsnitlige værdi af ejendommen i en vis periode, for eksempel for kvartalet, opsummerede sin pris den 1. i hver måned i denne periode med det samme indeks for den sidste dag i den sidste måneder. Den resulterende sum divideres med det antal måneder i regnskabsperioden, at der blev sat en. formel vil være for første kvartal ser således ud:

gennemsnitlige omkostninger _­= (OS + OS januar 1 februar 1 marts 1 + OS + OS den 31. af marts) / 4

Ved beregning af værdien af ​​jorden

Der er faciliteter som skatten nødvendigvis anses for at være på den jord snarere end den gennemsnitlige værdi. Listen er godkendt hvert år af de regionale myndigheder. En sådan liste kanArtikel 378,2. Specifikke af fastsættelse af beskatningsgrundlaget, beregning og betaling af skat vedrørende visse ejendomme der:

• administrative og forretningsmæssige og indkøbscentre;
• erhvervsejendomme lokaler, der rummer kontorer, butikker, cateringvirksomheder og offentlige tjenester;
• ejendom af udenlandske virksomheder, der ikke har permanente missioner i Rusland;
• Bolig, ikke-registrerede i anlægsaktiver.

Derfor kan du finde denne liste på hjemmesiden for den regionale regering myndighed eller ved at kontakte embedsmændene.

Ved beregning af afgiften er taget matrikulære værdi af ejendom fra 1. januar i det år, hvor du kommer til at betale.

Hvordan til at beregne ejendomsskatten

Generelt formlen for beregningen af ​​afgiften er ekstremt simpelt for året: beskatningsgrundlaget ganges med skattesatsen. Men en gang i kvartalet, skal du foretage forskud. Så at den endelige formel vil se sådan ud:

Mængden af ​​skat = × skatteprocent Skat Base - Mængden af ​​forskud

Forudbetaling i beregningen af ​​den matrikulære værdi er lig med en fjerdedel af den årlige skat beløb. Ved beregningen af ​​de årlige gennemsnitlige omkostninger beregninger foretages i overensstemmelse med formlen:

Forudbetaling = Den gennemsnitlige pris for perioden / 4 × skattesats

Når du betaler ejendomsskat

Datoer er fastsat af de regionale myndigheder, kan du finde dem i den lokale lovgivning.

Hvornår og hvordan man tager ansvar for ejendomsskat

Den 1. januar 2020 erklæring, som kræves for at passere en gang om året - indtil den 30. april i året efter rapporteringen. Hvis ejendommen Virksomheden er beliggende i samme region, kan du vælge en inspektion og indsende en erklæring i den, men kun på følgende betingelser:

• skatteværdien beregnes efter den gennemsnitlige årlige værdi af ejendommen;
• i regionen ikke har regler, hvor afgiften er afsat til de lokale budgetter.

Rapportering på ejendommen, hvor afgiften beregnes på grundlag af den matrikulære værdi, tjente i inspektion af placeringen af ​​ejendommen.