Opret annoncer til hurtigt at udleje eller sælge en lejlighed

Udforsk publikum

For at skrive en annonce, der vil interessere købere eller lejere, skal du angive, hvilke muligheder åbne op foran dem flade. For at gøre dette, skal du vide, hvilken slags mennesker, og hvad de søger bolig. Baseret på denne udvalgte argumenter.

Bestem området for mulige kunder

Tænk over hvem kunne være interesseret i en lejlighed. Hvis du lejer en lille studie i nærheden af ​​universitetet, det er sikker på at fange de fancy studerende. Det betyder, at du kan angive i meddelelsen om, at den næste masse butikker, barer og centrum af alle tre stopper. Men en stor familie er usandsynligt, at opkald, så at liste børnehaver og skoler til noget.

Det er vigtigt at huske, at når man lejer er nok til at angive de bonusser, der allerede er der. usandsynligt lejer forsinket i årtier. Og det er vigtigt at vise boligkøbere og aktuelle fordele og muligheder. Hvis i fem år vil blive bygget ved siden af ​​metrostationen - det er en stor argument.

Find ud af, hvad folk søger efter

Hvis du ikke tjene levering eller salg af lejligheder og har aldrig stødt på det, er det svært at forestille sig, at folk i almindelighed er på udkig efter. Heldigvis de skriver om det. Så gå til webstedet fri for annoncer eller sociale netværk og lære, hvad til potentielle kunder. Så du vil forstå, hvad der er nødvendigt for at skrive.

For eksempel, for lejere er det vigtigt, hvad møbler er i lejligheden, om du kan bo hos dyr som en lang gåtur til metroen.

Når sælger en lignende algoritme. Look, spørge rundt, hvad folk ønsker fra ejendommen. Parker i gåafstand? Supermarked ved siden af? Parkering i gården? Skriv disse elementer, så for ikke at glemme.

Lav fotos i høj kvalitet

Billeder siger om lejligheden mere veltalende end nogen ord. Hvis der ikke er noget billede, vil en potentiel kunde simpelthen springe din annonce. Først og fremmest, ingen kan lide at spille telepater. For det andet, fordi du bliver som en skruppelløs agent, som uden ejerens viden eller sælger lejer sit anlæg for at få en kommission. Så du er nødt til at prøve.

før skydning Uber. Zamylilsya øjet, men kameraet kan pludselig finde et sted i vindueskarmen, skuffen i hjørnet og sokker på lysekronen. På fotooptagelse havde taget ud af rummet for meget. På den anden side, bringer trøst at skabe ting, som blomster i en vase.

Hvis det er muligt, tage billeder i dagslys, men prøv ikke at tage billeder mod solen. Kunstig belysning gør rummet mindre attraktiv. Og i fotografiet mod solen vil bare ikke være noget i syne.

Lejligheder til salg, så prøv at gøre mere generelle planer, som vil blive værdsat af hendes tilstand. Det er bedre at være ærlig, fordi folk så stadig se, at plet på loftet fra lækager, og male i køkkenet sidste århundrede. Lejere af billedet bør også være klart, hvad har møbler og apparater.

Find og scan planen af ​​lejligheden, hvis det sælger.

Købere er vigtigt at se, hvad slags layout, som bærende vægge, og som kapital, en formen af ​​rummet, og så videre. At have en plan øger dine chancer for et opkald. Hvis leasing er ikke nødvendig.

Beslut dig for en pris

Du kan ikke bare sætte op numrene, hvad du ønsker. Mere præcist er det muligt, men vær forberedt på det faktum, at ingen vil kalde. Lige så skræmmer for høj og for lav en pris. I det første tilfælde, alt er klar: folk simpelthen trække på skuldrene forvirret. I det andet tilfælde vil en potentiel kunde se det trick, og beslutter, at du bedrager. Men selv om der ikke er i din bedste interesse at sælge for billigt.

Kort sagt, er det nødvendigt at undersøge markedet med henblik på at forstå, hvor meget er lejligheder, der ligner din. Du skal blot søge vcego modstykker Avito eller "cyan". Overvej tilstand af huset og døren. Hvis huset ved siden af ​​lejlighed med en gylden toilet leje for 150 tusind, betyder det ikke, at din reparation vil blive fjernet fra sin bedstemors 140 tusind. Vær realistisk.

Indsamling af oplysninger

Ved salg af en lejlighed er det vigtigt at præcisere:

• år af opførelsen af ​​huset;
• materiale;
• om større reparationer i hjemmet, og når;
• og generel beboelsesrum, parametrene for hvert rum;
• loftshøjder;
• tilgængelighed altan eller balkoner;
• se fra vinduet.

Men nogle ting, såsom udsigten fra vinduerne og tilstedeværelsen af ​​balkonen, og interesserede potentielle lejere.

Når du angiver de tekniske oplysninger, så husk at du skriver til folk. Undgå højt specialiserede nedskæringer, mæglere bruger. Udtrykket "WC" ser bedre end "a / c".

Det er også nyttigt at studere resultaterne af din målgruppe. Du vil være i stand til at værdsætte fordelene ved lejligheden til at vise dem til klienten.

Tænk på en titel

Overskrift fanger øjet, så der vælger de vigtigste oplysninger. Og alligevel er det skal være kort: størstedelen af ​​ad-tjenester er en begrænsning på skiltene. For eksempel kan det være en "salg studie lejlighed"Eller" Jeg leje et studie. " Hvis du er ejer, kan du angive det som tiltrække potentielle kunder ingen provision.

Skældsord er bedst undgås. Dette er et spild af varemærker, der ingen er gennemført.

Skriv hovedteksten

Annoncer bør ikke være lang, men for kort, og det er ikke værd at gøre. Optimalt, hvis du angiver alle de vigtige oplysninger, men bremse, når trækket på teksterne.

Tænk struktur

I teksten skal være en indre logik. For eksempel i den reklame for salg, kan du angive følgende punkter:

• Teknisk information: optagelser, år bygget, og så videre;
• oplysninger om reparationer, Fordelene ved lejligheden;
• infrastrukturelle funktioner;
• betingelser for at lette indgåelsen af ​​kontrakten.

Ideelt set bør teksten ikke overlappe de allerede nævnte på data siden. Så hvis webstedet har en separat grafer for tekniske oplysninger, springe dette trin.

Beskriver fordelene ved

Du brugte en masse forberedende arbejde, så der er alt at være let. Men undgå sætninger, der kan tolkes på to måder. For eksempel, sætte dig i "ringvejen under vinduerne," tanken om, at vi nemt gå til ethvert område. En køber læser om emissioner og støj.

Udstødning de mulige indvendinger

Visse data såsom byggeår eller den sidste etage er ikke svært at påpege. Og så køberen kan have tvivl: huset kollapser pludseligt, og tag flyder. Så har du brug teksten for at gøre det klart, at der ikke er noget problem. Men du behøver ikke gøre undskyldninger. Angiv den objektive beviser eller grund til, at tvivl er ubegrundet.

Hus bygget i 1904. Slid på bærende konstruktioner - 37%. Det blev renoveret i 1968, og den næste er planlagt til 2031.

Sammen med titlen det vil se nogenlunde sådan her:

Check-annoncer

Ingen vil blive overstreget fejl rød pen. Men hvis teksten er fuld af stavefejl, så læs det ville ikke være meget rart. En potentiel køber eller lejer vil gøre dig til et forkert mening og måske ikke ønsker at have forretninger med dig.

Saml annoncer

Det er fortsat at tage titlen, billeder og tekst, at offentliggøre dem og vente på opkald.