Børnefamilier måtte ikke betale skat ved salg af lejlighed. Vi analyserer den nye lov
Miscellanea / / December 06, 2021
Forordningen har tilbagevirkende kraft og gælder for 2021-transaktioner.
Hvilken skat taler vi om
Det meste af indkomsten i Rusland beskattes i overensstemmelse hermed beskattes. Det er 13 pct. Når en person sælger fast ejendom, modtager han penge fra køberen. Dette er også indtægt, og det skal deles med staten.
Skat kanDen Russiske Føderations skattelov artikel 217.1. Specifikt for fritagelse for beskatning af indkomst ved salg af fast ejendom ikke betale, hvis du har ejet lejlighed eller hus i mere end hele fem år. Løbetiden er fra tre år, det vil sige fra 36 måneder, hvis en person:
- privatiserede en lejlighed;
- modtog den som gave fra en nær slægtning: forælder, barn, bedsteforældre, barnebarn, bror eller søster;
- modtaget fast ejendom som arv eller i henhold til en kontrakt om livslang vedligeholdelse med en forsørgerpligtig.
Derudover er det muligt at sælge fast ejendom skattefrit efter tre års ejerskab, hvis det er den eneste ejendom i ejendommen.
For eksempel arvede en person en lejlighed og besluttede at sælge den for 3 millioner rubler. Hvis han beslutter sig for at gøre dette inden for 3 år og en måned efter ejendommens indtræden, så skal han ikke give noget til staten. Hvis efter 2 år og 11 måneder, så bliver du nødt til at sige farvel til 390 tusind.
Der er også lovlige måder at reducere afgiftsbeløbet på. Der er en detaljeret information om dette på Lifehacker materiale.
Hvad er ændret i loven
Nu løslades familier, der opdrager to eller flere børn under 18 år (hvis de studerer på fuld tid, så op til 24)Føderal lov af 29. november 2021 nr. 382-FZ "Om ændringer til anden del af Den Russiske Føderations skattelov" fra indkomstskatten ved salg af bolig, uanset ejertiden. I dette tilfælde er innovationen gyldig, hvis ejeren af den solgte lejlighed var forælderen selv, hans ægtefælle eller et barn fra en sådan familie.
Med andre ord, hvis personen fra eksemplet ovenfor har to børn, så kan han til enhver tid sælge huset - uden skat. Og spar 390 tusind.
Innovationen strækker sig til værelser, lejligheder og huse eller andele i dem. Men det er vigtigt, at ejendommen er beboelse. Der er også andre begrænsninger. Så familien skal købe en ny bolig samme år, som den solgte den gamle, eller senest den 30. april næste gang. I dette tilfælde skal købet være større i areal eller dyrere i matrikelværdiend den tidligere lejlighed eller hus. Samtidig kan matrikelværdien af gamle boliger ikke overstige 50 mio.
Desuden må familiemedlemmer ikke eje mere end 50 % af anden fast ejendom, som er større end den, de har købt.
Da loven begyndte at virke
Loven trådte i kraft ved offentliggørelsen den 29. november 2021. Den gode nyhed er, at den har tilbagevirkende kraft og gælder for transaktioner fra år til dato.
Det vil sige, at hvis en familie solgte bolig i 2021, købte en ny og opfyldte de øvrige kriterier, kan afgiften bortfalde. Hvis en lejlighed eller et hus allerede er solgt, for ikke at dele penge med staten, skal der senest den 30. april 2022 købes en ny bolig. Hvis salget skal finde sted i den nærmeste fremtid, er det mere rentabelt at planlægge det til januar end til december. I det første tilfælde har familien et år og fire måneder til at finde et nyt hjem, i det andet - kun indtil udgangen af næste april.
Læs også🧐
- Hvad ændres i lovene i december 2021
- Er det muligt ikke at betale for bolig og kommunale ydelser, hvis du er registreret i en lejlighed, men ikke bor der
- 5 grunde til at lave testamente, selvom du er ung og rask
Jeg skriver for Lifehacker om penge, lov og rettigheder, ting der hjælper til at leve lettere, bedre og sjovere. Og selvfølgelig tjekker jeg selv rådene: Jeg får skattefradrag, jeg indgiver selvangivelse online, og jeg betalte mit realkreditlån af før tid og tvang posten til at finde min pakke.