Hvad er et nødhus, og hvor du kan flytte fra det
Miscellanea / / December 24, 2021
Hvilket hus betragtes som nødsituation
Et akuthjem er et, der er usikkert at bo i. Begrundelse for anerkendelse det kan være anderledes, herunder:
- luftforurening rundt med skadelige stoffer;
- fremkomsten af risikoen for jordskred, mudderstrømme, laviner;
- overtrædelse af sanitære og epidemiologiske krav;
- en rulle, der truer rummets stabilitet;
- uoprettelig skade efter en nødsituation;
- farlig nærhed til elledninger.
Men den mest almindelige årsag er beskadigelse eller deformation af bærende strukturer, som kan føre til husets sammenstyrtning, og som ikke kan repareres ved større reparationer. Der er ingen grund til at samle en combo eller et komplet sæt - et element fra listen er nok. Hvis huset vurderes at være i forfald, er det genstand for nedrivning eller ombygning.
Men at flyve puds, et utæt tag eller fravær af en elevator væk vil ikke være en grund til at anerkende bolig som nødsituation. Når bygningens tilstand er utilfredsstillende, men ikke udgør en direkte trussel for lejerne, vurderes det at kræve et større eftersyn. I dette tilfælde er huset ikke genbosat, men renoveret. Bygningens alder angiver heller ikke dens ulykkesrate: selv meget gamle boliger kan være holdbare og sikre.
Du kan tjekke, om dit hus er på listen over nødhuse i sektionen "Genbosættelse af nødbolig" i tjenesten www.reformagkh.ru. Siden indeholder ejendomsobjekter, der er anerkendt som usikre før 1. januar 2017.
At løse problemet med nødboliger er en af hovedopgaverne for det nationale projekt "Bolig og bymiljø». Specielt for dens løsning blev der oprettet et føderalt projekt "Sikring af bæredygtig reduktion af uegnet boligmasse". Takket være ham vil omkring en halv million mennesker inden udgangen af 2024 skulle flyttes fra usikre hjem. Planen er allerede halvt gennemført.
Tjek din hjemmestatus
Hvem udfører undersøgelsen og hvordan
Ansøgningen behandles af en tværafdelingskommission inden for 30 dage (eller 10 dage, hvis huset har lidt af en nødsituation). Herefter kan hun enten straks træffe en beslutning om at anerkende genstanden som nødsituation på baggrund af den vedhæftede ekspertudtalelse eller starte sit eget tjek. Hun omfatter vurdering af flere sikkerhedsindikatorer:
- tilstand af strukturer;
- brandmodstand;
- luftkvalitet;
- overholdelse af sanitære og epidemiologiske krav og hygiejnestandarder;
- strålings-, støj- og vibrationsniveauer;
- værelse mikroklima;
- husets placering.
Checken består ikke nødvendigvis af alle disse poster. Kommissionen fastlægger listen over nødvendige handlinger og involverede eksperter baseret på indholdet af klagen. For eksempel, hvis en person i en erklæring henviser til ødelæggelsen af fundamentet, er der ingen grund til at indstille strålingsniveauet.
Kommissionen informerer endvidere ejerne om resultatet af inspektionen. Indkvartering kan genkendes:
- berettiget og beboelig;
- kræver større reparationer eller ombygning;
- ubeboelig og genstand for renovering;
- ubeboelig og udsat for nedrivning.
Hele processen, fra indgivelse af en ansøgning til modtagelse af en dom, tager normalt 2-3 måneder. Hvis lejerne er uenige i resultatet (uanset om det er positivt eller negativt), er det kan bestrides. Prøv først en forhåndssag - gennem en appel til de lokale myndigheder. Og hvis de nægter at genoverveje spørgsmålet, så gennem domstolene.
Hvor er ejerne af nødhuset flyttet?
Hvis boligen anerkendes som nødsituation, vil alle lejlighedsejere i huset få besked om den forestående nedrivning eller ombygning. Så de kan få kompensation af to typer:
- Penge. Erstatningsbeløbet er lig med prisen på lejligheden. Det bestemmes ved at analysere priserne på boliger i samme område og med samme forbedringsniveau af området. Erstatningen kan også omfatte ejerens udgifter i forbindelse med tvangsflytning og en del af grundens handelsværdi.
- Lejlighed. I samme by (eller i en anden, efter aftale mellem parterne) og med samme område. En vigtig detalje: både de gamle og de nye lokaler tager højde for hele ejendommens størrelse, ikke kun boligdelen. For eksempel kan en lejlighed på 50 m², der ikke havde altan, udskiftes med en lejlighed på 45 m² med en loggia på 5 m². Antallet af værelser i nye boliger kan også ændre sig - både i mindre og større retninger.
Ejere kan regne med en sådan kompensation. Hvis en person boede i lejlighed på sociale ansættelsesvilkår, stilles han til rådighed ny bolig til leje.
Der er også situationer, hvor der ikke er tid til at vente på erstatning, for eksempel hvis huset blev delvist ødelagt under en nødsituation, eller det er truet med et forestående kollaps. I sådanne tilfælde skal personer skaffes midlertidig bolig. Det er deres beslutning om at acceptere eller nægte at flytte dertil: dette påvirker ikke modtagelsen af erstatning senere.
Programmet for det føderale projekt "Sikring af en bæredygtig reduktion af den ubeboelige boligmasse”Indeholder næsten 9.000.000 m² usikre boliger. Dets ejere, som har valgt at flytte som kompensation, modtager lejligheder i nye bygninger, der er opført specielt til dette formål.
Nu omfatter projektet kun huse, der er anerkendt som usikre indtil 2017. Men der er gode nyheder: på initiativ af Ruslands præsident er det planlagt at udvide mængden af bistand og lancere et yderligere program. På den vil der være genbosatte huse, anerkendt som nødsituation 1. januar 2021 - og det er endda mere end 11 millioner kvadratmeter.
For at lære mere
Dække over: Sinn P. Fotografi / Shutterstock