Ikke kun beliggenhed! Hvad er vigtigt at være opmærksom på, når man leder efter en virkelig komfortabel lejlighed
Miscellanea / / July 20, 2022
Hvad skal man vurdere i boligkomplekset
Beliggenhed
Det kan se ud til, at jo tættere huset er på centrum, jo mere fordelagtigt. Og hvis du tildeler et seriøst budget til fast ejendom, er det bedre at købe en lejlighed i den historiske del af byen. Dette er delvist rigtigt, men der er nuancer. For eksempel har det sine risici at købe et hjem i nærheden af vartegn. Sådanne steder er trafikken ofte begrænset i ferier og i weekender. Derudover er det usandsynligt, at dine gæster hurtigt finder et sted at parkere på alle ugens dage. Hvis der er barer, klubber og restauranter i nærheden, kan du glemme alt om rolige nætter med et åbent vindue. For slet ikke at tale om, at man i centrum for de samme penge får adgang til et mindre område – uden omklædningsrum, køkken-alrum eller kontor.
En god placering er ikke kun et spørgsmål om placering, men også om infrastruktur. Evaluer udfletninger, morgenpropper på nabogader, metrostationer og stoppesteder. Jo flere transportmuligheder, jo bedre, selvom du har en bil. Veje er nogle gange lukket for reparationer, bilen kan pludselig gå i stykker. Den kompetente placering af boligkomplekset vil under alle omstændigheder ikke efterlade dig afskåret fra civilisationen.
Lav en liste over genstande, der er vigtige for dig, og tjek, om de er inden for gåafstand: parker, børnehaver, skoler, medicinske faciliteter. Find ud af, hvordan området vil udvikle sig i fremtiden - hvad nu hvis skyskraberen lukker for udsigten fra vinduerne i den maleriske park om et par år. Det er også værd at søge information om, hvorvidt byen planlægger at bygge nær nye veje eller metro. Typisk påvirker sådanne genstande prisen på lejligheden på en behagelig måde for ejeren.
At bo i en storby giver mange muligheder, men det tager meget tid at rejse. Lejligheder i en bekvem beliggenhed giver dig mulighed for at tage det maksimale fra storbyen. Business klasse kvartal Hovedgade fra GK "Osnova" er placeret i krydset mellem Rublevsky-motorvejen og Kutuzovsky-udsigten. Ved siden af komplekset ligger metrostationen Kuntsevskaya, som forbinder tre linjer: Bolshaya Koltsevaya, Arbatsko-Pokrovskaya og Filevskaya.
Nu er byggeriet af det nordlige understudium af Kutuzovsky Prospekt færdiggjort - når motorvejen overdrages, vil vejen fra huset til den tredje transportring ikke tage mere end 10 minutter. MainStreet-lejlighederne byder også på en storslået udsigt over byen, rokanalen og Fili Park, som kan nås til fods på 10 minutter. Kvartalet er allerede udlejet, så hvis du leder efter en drømmebolig, skal du ikke vente længe: Vælg den lejlighed, du kan lide, og få nøglerne.
Se lejligheder
Parkeringskælder
Et boligkompleks i erhvervsklasse skal have parkeringskælder. Normalt er det placeret på minus første sal og derunder. En parkeringsplads købes separat eller inkluderet i lejlighedens pris. Oftest kan du vælge et passende område til bilens dimensioner. Kun beboere kan komme hertil - som regel ved hjælp af elevatorer, der går direkte ned fra boligområdet. Sådan parkering er meget mere behagelig i dårligt vejr: du kan ikke fryse om vinteren, mens bilen varmer op, og ikke gå til den i regnen. Det er også meget sikrere at holde bilen på parkeringspladsen end i gården eller på gaden.
Lukket anlagt gårdhave
I gården til et hus i businessklasse gættes en landskabsdesigners hånd. Her vil du ikke se trampede stier og vakkelvorne bænke. Se efter smarte loungeområder med liggestole, udstyrede lysthuse og træningsområder. Vær opmærksom på børne- og sportspladser. Belægninger skal være stærke og sikre, og gynger og vandrette stænger skal opfylde deres formål uden mistænkelige knirk.
Nyttige smarte systemer
Moderne komplekser er udstyret med smarte systemer. Hvis den nye bygning har et smart hjem, så kan ejeren af lejligheden styre varme, ventilation, aircondition og elektriske husholdningsapparater med et par klik i applikationen. Og denne teknologi giver dig også mulighed for at spore forbrugsregninger og administrere sensorer i fællesområder. Sæt for eksempel en kontaktløs passage til indgangen og til parkeringspladsen, få adgang til at oplade en elbil eller et Wi-Fi-punkt.
Intern infrastruktur
Når boligkomplekser i erhvervsklassen begynder at fylde med beboere, kommer lejearealer i stueetagen også til live. Kaffehuse, skønhedssaloner, krus til børn åbner. For det første er det praktisk: du behøver ikke tage nogen steder hen for at drikke en cappuccino eller besøge en kosmetolog. For det andet bliver huset som en slags interesseklub, hvor man kan tilbringe tid med sine naboer og forenes i et fællesskab. Før du køber et hjem, giver det mening at skitsere en liste over dine rutineopgaver og evaluere boligkompleksets planlagte infrastruktur og et sæt objekter inden for gåafstand.
Stort udvalg af lejligheder
I moderne huse vil du blive tilbudt ikke kun forskellige optagelser, men også flere layoutmuligheder for hver. Køber bør altid have mulighed for at købe en lejlighed uden indvendige skillevægge overhovedet. Dette er et nødvendigt udvælgelseskriterium for dem, der ønsker at tilpasse boligen fuldt ud til sig selv. I komplekserne er det som regel muligt at købe optioner med efterbehandling. Så den fremtidige lejer vil være i stand til at træde tilbage fra valget af entreprenører og ikke kontrollere arbejdets fremdrift og inkludere omkostningerne ved efterbehandling i realkreditlånet.
Hvad skal man værdsætte i en lejlighed
Hvis du vælger en nøglefærdig mulighed, skal efterbehandlingsmaterialerne og fittings fuldt ud overholde designprojektet. Alle uforudsete ændringer diskuteres af en pålidelig udvikler med klienten på reparationsstadiet. Men der er en generel liste over krav, der adskiller enhver business class lejlighed.
- Højt til loftet. Den optimale højde for sådanne boliger starter fra 3 meter.
- Store vinduer. Panorama i hele væggen eller med en nedre kant forskudt 40-50 centimeter fra gulvet. Hjørneglas tilbydes ofte i huse i businessklasse.
- Lydisolering. Det påvirkes af gulvenes materiale. De mest støjsvage er mursten og armeret beton. Forhør dig hos bygherren, om der er ekstra isolering på gulvet, i badeværelser og rum i tilknytning til fællesarealer.
- Ventilationssystem. På husets facade vil du næppe se en spredning af klimaanlæg. Lejligheden har muligvis allerede et luftrensnings- og kølesystem.
- Rummeligt køkken. Størrelsen på et isoleret køkken skal starte fra 12 kvadratmeter. Kombinerede køkken-alrum er også populære.
- Bryggers. Et skab midt på gangen eller en vaskemaskine på badeværelset er ikke scenarier for business class boliger. Her skal bygherren sørge for separate rum til husbehov og omklædningsrum.
Kompleks Hovedgade bygget ved hjælp af tyske facader og komfortable græske elevatorer, europæiske ingeniør- og efterbehandlingsmaterialer. Lukket gård uden biler og designerlobbyer, praktisk underjordisk parkering og et stort udvalg af planløsninger, smart hjem og egen infrastruktur gør dette projekt til en attraktiv mulighed for køb. Enhver lejlighed kan købes med et realkreditlån til en kurs på 5% for hele perioden.
1 / 0
Billede: Osnova Group of Companies
2 / 0
Billede: Osnova Group of Companies
3 / 0
Billede: Osnova Group of Companies
4 / 0
Billede: Osnova Group of Companies
5 / 0
Billede: Osnova Group of Companies
I MainStreet-kvarteret kan alle lejligheder - fra et beskedent studie til en penthouse - også købes med en færdig finish. Dette er især vigtigt for dem, der ikke er klar til at bruge tid og kræfter på reparationer, men planlægger straks at flytte til et nyt hjem.
Vælg lejlighed