Sådan overfører du en lejlighed eller bil til en anden person

I Rusland ændrer leveringsreglerne sig dagsordener. Når loven træder i kraft, vil det være forbudt at disponere over sin ejendom på grund af udeblivelse ved det militære registrerings- og hvervningskontor. På denne baggrund blev nogle mennesker interesserede i, hvordan man overfører en lejlighed, en bil til en kone eller andre ikke-militære slægtninge. Lad os finde ud af, hvordan man gør det.

Hvad du skal vide, før du overfører ejendom til en anden person

Den, der ifølge dokumenterne er opført som ejer af ejendommen, råder over den. Derfor er det vigtigt at vælge en person, som du har fuld tillid til, og som du forventer, at han vil handle i dine interesser.

Det er ikke altid det oplagte valg. For eksempel er mange klar til at omregistrere en lejlighed til deres mor. Men der er kvinder, der let vil sige farvel til det ene barns ejendom for for eksempel at få det andet ud af problemer eller sende boliger til en eller anden religiøs kult.

Også med koner kan situationen udfolde sig på forskellige måder. Hvis du har et stærkt forhold baseret på tillid og partnerskab, så kan alt være i orden. Men alt sker. For eksempel kan en kvinde finde ud af om en elskerinde eller finde ud af andre ubehagelige detaljer og beslutte tage hævn. Generelt skal du beregne risiciene.

Vær også opmærksom på, hvad der vil ske, hvis der sker noget med den udvalgte person. Hvis han ikke har testamenterformue deles mellem arvingerne i lige store dele. Så kandidaten bliver nødt til at udstede et sidste testamente for en sikkerheds skyld. Ellers vil det være svært for dig at returnere din senere.

Sådan overfører du en lejlighed eller bil til en anden person

1. Give

donationsaftale tillader donere din ejendom til en anden person. Sandt nok er der en nuance. Hvis modtageren af ​​gaven ikke er en nær slægtning, skal han betale en skat på 13 % af dens værdi for denne berigelse. Så hvis du vil beskytte adressaten mod økonomiske tab, så aflever de erhvervede ægtefæller, børn, forældre, brødre, søstre, bedsteforældre. De betragtes som nære slægtninge.

Vi har detaljeret materiale om, hvordan du udsteder donationsaftale. Led dem. Her vil vi kort analysere de nuancer, som du har brug for at vide om. Så muligheden for at overføre ejendom vil blive påvirket af flere faktorer. Her er de.

Når det kommer til fast ejendom

• Hvis du ikke er gift og ejer ejendommen alene, er der ingen barrierer for at donere. Du kan lave en kontrakt i en enkel skriftlig form. Dokumentet skal være registreret hos Rosreestr for at kunne registrere overdragelsen af ​​ejendomsretten.
• Hvis du er gift, men har købt den ejendom, du ønsker at donere før ægteskabet og ejer den alene, fungerer alt som i forrige afsnit. Skriv til hvem du vil.
• Hvis du ikke er gift og ejer andel i fast ejendom, så skal donationsaftalen attesteres af en notar.
• Hvis du er gift og har købt ejendom under ægteskabet, så ejer du den sammen med din ægtefælle. Og det er lige meget, hvem det er skrevet til. Men du skal se på, hvordan ejendommen er indrammet. Hvis det er fælles, så skal man først tildele andele. For at gøre dette skal du oprette en passende aftale og attestere det i Rosreestre. Hvis ejendommen er delt, det vil sige, at aktierne allerede er tildelt, kan du donere din del. Hvis modtageren ikke er en ægtefælle, kræves hendes notariseret samtykke til transaktionen. Selve donationsaftalen skal også attesteres af notar. Hvad angår hustruen, er det muligt at give hende en andel af fælleserhvervet formue. Men der er andre måder at overføre fulde rettigheder til fast ejendom til hende. Dette vil blive diskuteret nedenfor.
• Hvis fast ejendom i realkreditlån, kan du kun udlevere den med bankens samtykke. Der er lille chance for dette, men det er bedre at tjekke med dit kreditinstitut. Den nemmeste måde ville være at give en andel i en lejlighed købt i ægteskab til din ægtefælle, fordi hun allerede er medlåner. Dette øger dog kun lidt chancerne for succes.

Når det kommer til bil

Situationen er generelt den samme. Førægteskabelig ejendom kan afhændes som du vil. Hvis bilen er købt i ægteskab og registreret i dit navn, skal du for at donere den til tredjeparter have brug for et attesteret samtykke fra ægtefællen. For faktisk er det fælleseje. Med overdragelse af transport til sin kone under en donationsaftale er det sværere, for hun er allerede medejer af bilen. Så det er bedre at vælge en af ​​metoderne nedenfor.

Hvis bilen tages på kredit, er det tilladt at donere den med bankens samtykke. Men chancerne for at få godkendelse af transaktionen fra et kreditinstitut er næsten lig nul.

2. Lav en ægtepagt

Dette dokument kan laves både før ægteskabet og under det. Og med dens hjælp er det bare praktisk at dele den fælles erhvervede ejendom. En ægtepagt giver dig mulighed for at bestemme, hvad den første ægtefælle ejer, og hvad den anden ægtefælle ejer. Og hver af dem kan disponere over fast ejendom eller en bil, som de vil efter eget skøn.

For at dokumentet ikke kan anfægtes, bør det ikke stille ægtefællerne i ulige forhold. Det er bedre at sørge for dette i kontrakten. På den anden side bliver det normalt anfægtet af en mand eller kone, der er krænket i deres rettigheder. Og hvis begge er enige i den nuværende opdeling, kan alt fungere.

Ægtepagten skal attesteres af en notar. Hvordan man komponerer det separat materiale.

3. Udarbejde en aftale om bodeling

Hans kan konkludere ikke kun under skilsmisse, men også under ægteskab. Dette dokument bestemmer, hvem der ejer hvilken af ​​de allerede erhvervede ejendomme. Aftalen skal attesteres af en notar. Den samme specialist hjælper normalt med at udarbejde papiret. I dette materiale du kan læse mere. Teksten er helliget bodelingen ved en skilsmisse, men det er ikke nødvendigt.