Sådan starter du en renovering: 6 vigtige trin
Miscellanea / / April 29, 2023
For ikke at miste tid og penge, er det værd at begynde at planlægge på forhånd.
1. Beslut dig for typen af reparation
Dette er nødvendigt for at vurdere omfanget og omkostningerne ved arbejdet.
Kapital
Dette er den sværeste og dyreste type reparation. Under den udføres ombygning, vand- og kloakrør, ledninger og gulvbelægninger skiftes. Installer andre døre, vinduer og dekorative skillevægge. Montering af nyt VVS. Til sidst udfører de sidste etape - en fin afslutning.
For at forstå, om du har brug for et større eftersyn, skal du kontrollere alle kommunikationer og grundlæggende strukturer. Du kan gøre det selv eller invitere specialister.
Kosmetisk
Det er dejligt, hvis kommunikationen og de grundlæggende strukturer er i orden. Så skal du bare opdatere udseendet af værelser, badeværelse og entre.
Normalt efterbehandles væggene under kosmetiske reparationer: tapet limes, vægpaneler er installeret, fliser. Opdater linoleum eller laminat. Til sidst monteres nye stikkontakter, kontakter og lamper.
Mellemliggende
Ganske ofte kræves netop en sådan reparation - det er i krydset mellem større og kosmetik. For eksempel på badeværelset skal arbejdere skifte varmtvandsrøret. Læg derefter nye fliser på væggene. Og i slutningen skal du installere et brusebad og toilet.
designer
Hovedreglen for denne type reparation er, at det indre af alle værelser er fuldstændig opdateret, og de er alle indrettet i samme stil. Inden arbejdet påbegyndes, oprettes et designprojekt for hvert værelse. Under sådanne reparationer er de som regel ikke kun engageret i udsmykning af vægge, gulve og lofter.
Du skal udskifte VVS, købe eller bestille passende armaturer, tekstiler og tilbehør.
Designerreparationer kræver mere forberedelsestid end almindelige kosmetiske reparationer. Først skal du finde en specialist eller et studie og vælge et projekt - måske fra flere foreslåede muligheder.
Så - find i butikkerne eller bestil på fabrikken de originale elementer i det nye indre. For eksempel en usædvanlig lysekrone eller en interessant formet køkkenhane. Og først derefter begynde at arbejde.
2. Find kunstnere
Kosmetiske reparationer er nemme at lave selv. Men med en større bliver du nødt til at udføre arbejde, som du måske ikke er i stand til at klare. Og i dette tilfælde kan du ikke undvære fagfolk.
Kontakt et nøglefærdigt byggefirma
Dette er den nemmeste og dyreste måde. Men dens største fordel er, at du på forhånd kan finde ud af omkostningerne ved alle ændringer under hensyntagen til priser pr. kvadratmeter.
Du skal indgå en aftale, købe materialer sammen med entreprenører og roligt vente på færdiggørelsen af arbejdet. Er virksomheden ikke det første år på markedet, har den stor erfaring med planlægning og med at udføre reparationer. Derfor er force majeure-situationer usandsynlige.
Vælg en virksomhed, hvis specialister vil evaluere omfanget af arbejdet gratis, måle alle lokaler og lave et skøn. Derudover laver mange virksomheder et designprojekt som gave, hvis du indgår en aftale med dem.
Hyr et reparationsteam
Denne mulighed er billigere, men vil kræve mere tid fra dig. Det vigtigste er at finde kunstnere, der vil udføre arbejdet med høj kvalitet, overholde estimatet og deadlines.
Hvis dine venner har haft en succesfuld oplevelse i denne sag, kan du bede dem om at dele kontakterne til et betroet team. Eller kontakt naboerder for nylig er blevet renoveret. Hvis de er tilfredse med resultatet, vil de anbefale deres team til dig.
Og du vil selv kunne se, hvordan lejligheden ser ud og vurdere, hvor tilfreds du er med kvaliteten.
Du kan også finde reparatører på gratis annoncewebsteder. Når du søger, skal du se billeder af ægte interiør og læse anmeldelser.
Når valget er truffet, skal du sørge for at indgå en kontrakt, som vil angive alt arbejdet, tidspunktet for deres implementering og omkostninger.
3. Vælg en boligindretning
Beslut dig for, hvordan du vil have dit hjem. Hvis designprojektet bliver udført af fagfolk, vil de også være baseret på dine præferencer.
Her er hvad du skal gøre:
- Se efter billeder af værelser, der i layout ligner din lejlighed. Vær opmærksom på rummenes størrelse, lofternes højde, placeringen af vinduer og døre, bredden af vindueskarmene. På dette stadium vil profilwebsteder, Pinterest eller søgemaskiner hjælpe. Marker de designløsninger, der virker mest interessante for dig. Prøv at forestille dig, om du vil være komfortabel i et sådant interiør.
- Gem et udvalg af billeder, som du kan lide. Gør det i skyen, det sociale netværk eller messenger, så du nemt kan dele billeder med alle involverede i dette projekt.
- Vælg den mest komfortable interiørstil for dig. Minimalistiske løsninger er meget populære i dag - loft, skandinavisk og japanske stilarter. Men ingen vil blande sig, hvis du ønsker det, for at vælge muligheder med en række forskellige indretninger - Provence, boho, moderne. Eller banebrydende højteknologi med futuristiske elementer.
- Send alle materialer til designeren. Denne vare er for dem, der beslutter at bestille et projekt fra en professionel. Vær forberedt på at beskrive i detaljer, hvordan du ser din lejlighed. Hvis nogle ideer er umulige at implementere, vil designeren anbefale alternative muligheder.
- Bestil 3D-modeller af hvert rum. Dette er vigtigt, hvis du beslutter dig for selv at designe interiøret. På modellerne vil du med det samme se, om farverne er godt kombineret, og om de dekorative elementer passer harmonisk ind i interiøret.
- Bestem, hvilke designelementer der skal specialfremstilles. Hvis du har brug for unikke lamper, smedejernshylder, skabe eller skærme af det originale design, så kig efter specialiserede værksteder og fabrikker. Forsink ikke - disse ordrer kan tage lang tid at gennemføre.
4. Lav en liste over materialer og udstyr
Denne liste er nødvendig for at lave et skøn og begynde at handle. Du får brug for:
- Materialer til kapitalreparationer. Det er rør, lofter, skillevægge, gulvafretningsmaterialer, elkabler og tilslutninger. Her kan du tilføje udstyr til gulvvarme, vinduer og døre.
- VVS. Badekar eller brusekabine, toiletkumme - enkelt eller med montering, håndvaske, vandhaner og vandhaner.
- Dekorationsmaterialer. Porcelænsstentøj eller fliser til badeværelser og køkkener, linoleum, laminat eller parket til gulve, tapeter eller vægpaneler. Glem ikke fodpaneler og forskellige beslag. Tilføj bygningsblandinger, lim, puds og maling til samme sektion.
- Elektriske materialer. Det er lamper, stikkontakter, kontakter, forlængerledninger.
- Indretning til vinduer.Persienner, gardiner - almindelige eller rullede, tyl. Tilføj vinduesgesimser og beslag her.
Tjek, om du har inkluderet alle materialer på listen, og du kan gå videre til næste trin.
5. Beregn dit budget
For at bestemme de samlede omkostninger ved en renovering skal du kende de nøjagtige dimensioner af alle rum. Mængden af nødvendige materialer afhænger af dette, hvilket vil sige den samlede mængde.
Hvis du kontaktede et reparationsfirma, vil lejligheden blive målt af dens ansatte, før du underskriver kontrakten. Og ved starten vil du modtage en beregning af omkostningerne til materialer og det nødvendige arbejde.
Hvis du inviterer et team af bygherrer, skal målinger og beregninger udføres af dig selv. Eller overlad det til entreprenøren mod et ekstra gebyr.
List alle byggematerialer og tilføj omkostningerne til reparatørerne. Sørg for at bestemme det samlede beløb, du vil betale bygherrerne, og indtast det i kontrakten. Nogle besætninger foretrækker at opkræve per arbejdsdag. I dette tilfælde kan de forsinke processen for at få mere. Du kan kun acceptere denne betalingsform, hvis du har tillid til disse personer.
Planlæg dine reparationer på forhånd, så du kan få alt, hvad du har brug for i sæsonbestemte rabatperioder.
Hvis du forstår, at du er gået ud over det forventede beløb, er det bedre at erstatte nogle af materialerne med billigere eller opgive nogle dele. Forsink ikke reparationer eller overfør en del af den til en fjern fremtid. Måske vil priserne stige, og du vil bruge endnu mere, end du havde planlagt.
6. Lav en reparationsplan
Det er nødvendigt, hvis du gør alt arbejdet selv. Eller hvis du vil kontrollere, hvordan bygherrerne har det.
Hovedprincippet: du skal starte med de værker, der involverer mere affald, snavs og støv. Så er det bedre at handle, bevæge sig fra top til bund, fra loftet til gulvet.
Her er de vigtigste reparationstrin:
- Ombygning. På dette tidspunkt river bygherrerne de gamle skillevægge ned og opfører nye.
- Udlægning af elkabler. For at lægge ny kommunikation grøfter reparatører væggene og laver huller i dem. Bemærk venligst: denne proces er ledsaget af meget støj. Derfor er det bedre ikke at planlægge sådant arbejde i weekenden. I nogle regioner er det forbudt at bore og mejsle vægge om søndagen, og om lørdagen er der begrænset tid til reparationer.
Nogle gange overholder bygherrer ikke denne regel, og ejeren af lejligheden er ansvarlig for støjen.
- Udskiftning af vand- og kloakrør, montering af udtag til brusekabine og vaskemaskine.
- Glasering altan, udskiftning af vinduer og indgangsdøre.
- Større loft- og vægreparationer. På dette stadium maler arbejdere lofter, installerer vægpaneler, lim tapet.
- Alt arbejde med afretning og lægning af gulv. Først kommer stadiet med afretning og installation af et varmt gulv. Derefter lægger reparatørerne laminatet eller parketten - strengt efter at afretningen er helt tør.
- Montering af stræk- eller nedhængte lofter.
- Montering af VVS i badeværelse og køkken, samt radiatorer i alle rum.
- Montering af stikkontakter og afbrydere.
- Montering på væggene af hængende skabe, installation og tilslutning af alle husholdningsapparater.
- Montering af indvendige døre, montering af fodpaneler.
- Montering af gesimser og lamper.
Efter alt dette er det stadig at gøre en generel rengøring, og reparationen er afsluttet.
Læs også🧐
- Sådan overlever du renoveringen og ikke går amok: 11 tips fra Lifehacker-læsere
- Sådan males badeværelsesfliser: instruktioner til dem, der er trætte af gamle reparationer
- 7 nyttige bøger til dem, der skal lave reparationer
- Hvad skal man gøre med rester af maling
- Hvad er det bedste tidspunkt på året at renovere?