Kommunal medarbejder: byplanlægning - gratis kursus fra Russian School of Management, uddannelse, dato: 3. december 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Lovgivningen om byplanlægningsaktiviteter regulerer forholdet til territorial planlægning, byzoneinddeling, territorium planlægning, arkitektonisk og konstruktion design, relationer om opførelse af kapital byggeprojekter, deres rekonstruktion.
Kurset undersøger de vigtigste spørgsmål, der vedrører kommunalt ansattes beføjelser inden for byplanlægning:
— Udarbejdelse og godkendelse af territorialplanlægningsdokumenter.
— Godkendelse af lokale byplanlægningsstandarder.
— Godkendelse af arealanvendelse og udviklingsregler.
— Godkendelse af dokumentation for områdeplanlægning i tilfælde, der er fastsat i byplanloven.
— Udstedelse af byggetilladelser, tilladelser til at sætte genstande i drift under opførelsen, genopbygning af hovedbygningsprojekter.
Tilvejebringelse og registrering af grunde til byggeri
• Ejendomskrav til jordudvikleren. Typer af rettigheder Generel procedure for tildeling af rettigheder til en statsejet grund
• Afgrænsning af typer af byggearbejder. Arbejder udført uden byggetilladelse
• Byplanbestemmelser. Dokumentation af områdeplanlægning og byzoneinddeling
• Etablering og indflydelse på opbygning af forskellige zoner. Zoner med særlige betingelser for anvendelse af territorier
• Byplanlægningsbestemmelser - den juridiske ordning for jordlodder. Tilladt brug af grunde og kapitalanlægsprojekter
• Etablering af grænser for lokaliseringszoner og parametre for objekter på grunde, hvis opførelse kan tillades
• Udvikling af byplanlægningsplaner for grunde, der kræves for at opnå byggetilladelse
• Jordlodder tilbagetrukket til midlertidig eller permanent brug. Forringelse af arealanvendelsesforholdene
• Typer og træk ved integreret udvikling af territorier
• Funktioner ved skabelsen af visse typer genstande: kulturarvsgenstande, lineære genstande og andre. Forklaringer vedrørende uautoriserede byggerier
Projektdokumentation. Prisfastsættelse og estimatstandardisering i byggeriet
• Byudviklingsplan for grunden.
• Tekniske undersøgelser i byggeri. Typer og metoder til omkostningsberegning.
• Tekniske betingelser for tilslutning til forsyningsnet.
• Tekniske forskrifter om sikkerhed for bygninger og konstruktioner. Krav til designdokumentation.
• Estimering af omkostningerne ved projekteringsarbejde. Moderne teknikker.
• Gennemgang af designdokumentation og tekniske undersøgelsesresultater.
• Omkostninger til bygge- og installationsarbejder: strukturen af de anslåede omkostninger, direkte og indirekte omkostninger.
• Ressourceteknologisk model (RTM): overgang fra RTM til ressourcemetoden til omkostningsberegning.
• Kommerciel budgivning som værktøj til projektomkostningsstyring.
• Indhentning af byggetilladelse. Procedure og vilkår for udstedelse af tilladelse. Sager om afslag og klageprocedure.
Tilrettelæggelse af arbejdet i byggeriet
• Lovgivningsmæssig dokumentation om tilrettelæggelse af byggeriet. Grundlæggende funktioner for udvikleren og entreprenøren.
• Krav til byggeledelsesspecialister. Bekendtgørelse fra ministeriet for byggeri i Rusland af 04/06/2017 nr. 688/s.
• Organisatoriske og teknologiske konstruktioner. Udvælgelse og begrundelse af byggeorganisationsmetoder.
• Byggeplanlægning.
• Netværksmodellering af byggeproduktion.
• Organisatorisk og teknologisk dokumentation.
• Organisering af byggepladsen. Stroygenplan.
• Forberedelsesperiode. Teknisk forberedelse af byggepladsen.
• Organisering af logistik.
• Grundlæggende om byggeproduktionsstyring. Byggekultur.