Forretningsmodel for et kommercielt ejendomsadministrationsfirma - gratis kursus fra Russian School of Management, træning 16 timer, dato: 7. december 2023.
Miscellanea / / December 10, 2023
Ekspert praktiker inden for ejendomsadministration. Mere end 10 års erfaring med at lede administrationsselskaber af store Moskva-anlæg.
Forretningsmodel for et administrationsselskab i erhvervsejendomme
• Tilstanden på ejendomsmarkedet.
• Introduktion.
• Analyse af erhvervsejendomsmarkedet.
• Typer af erhvervsejendomme, deres karakteristiske træk: detailejendomme, kontorejendomme, lagerejendomme.
• Multifunktionelle komplekser.
• Ejendomskompleks som forvaltningsobjekt.
• Administrationsselskabets forretningsprocesser.
• Administrationsselskabets hovedaktiviteter.
• Detaljerede forretningsgange - til selvstudium.
• Udvikling af administrationsselskabets organisatoriske og funktionelle struktur.
• Valg af ledelsesmodel for administrationsselskabet.
• Typer af organisationsstrukturer, fordele og ulemper.
• Interaktion mellem tjenester.
• Løsning af problemet med "duplikering" af funktioner.
• Delegation af myndighed.
• Case: udvikling af en organisatorisk og funktionel struktur i et administrationsselskab for et givent objekt.
• Administrationsselskabets hovedafdelinger. Sammensætning, opgaver, forskrifter.
• Nøgledivisioner for drift og vedligeholdelse af faciliteter.
• Teknisk drift service-facility management.
• Rengøringsservice.
• Ikke-kernedivisioner.
• Administrativ afdeling. Central reception.
• Byggekontroltjeneste.
• Sikkerheds- og sikkerhedsservice.
• Flow af besøgende, mekanismer til at styre dem - til uafhængig undersøgelse.
• Case: adskillelse af besøgsstrømme i et specifikt multifunktionelt kompleks og en algoritme til styring af disse strømme.
• Kommerciel ledelse - ejendomsadministration, salgsplaner, salgsstrategi.
• Case: analyse af situationen mellem udlejer og lejer-debitor under en krise.
• Moderne ingeniørudstyr af bygninger.
• Hvilke "små ting" kan blive den største fordel.
• Styring af forbrugte forsyningsressourcer. Kompleks forsendelse.
• Funktioner ved styring af multifunktionelle komplekser.
• Typer af ejendomsadministrationsaftaler: aftaler om helhedsforvaltning af ejendommen med ejer, aftale vedr. vedligeholdelse og vedligeholdelse af anlægget med lejer (ejer), aftale om refusion af forsyninger, aftale leje.
• Sag: Vælg typen af kontrakt for styring af et givent objekt.