Handel-i fast ejendom: hvordan tingene fungerer, og hvorfor er det virkelig lønsomme
Tips / / December 19, 2019
Hvis lejligheden er blevet for lille til dig, træt af rejseudgifter fra hjem til arbejde på tværs af byen eller bare ønskede en ændring af natur, at det er tid at tænke over, hvordan man kan løse boligproblemet. Vi opdagede hvorfor give en lejlighed i trade-in nemmere og mere rentabelt end at sælge gamle og købe en ny.
Hvad er det trade-in
Handel-in - et program, der giver dig mulighed for at udveksle de gamle ting med en ny kompensation forskel i deres værdi. Systemet arbejder med biler, udstyr eller fast ejendom. Veksel- betingelser kan variere. For eksempel, hvis du ønsker at erstatte den gamle smartphone til at få en mere moderne, nødt til at betale. Og hvis du vælger at betale i trade-in en præmie bil og tage familien bilen i stedet du kan bo i den sorte.
Programmet er let at bruge i ejendomshandler. De, der mindst en gang solgt en lejlighed, ved, at processen kræver en masse tid og kræfter. Det er nødvendigt at forberede dokumenter, til at søge en køber selv eller bruge penge på tjenester til mæglere. Og alligevel er du nødt til at finde et nyt hjem. Med trade-in, du slå to fluer: til hurtigt at sælge den gamle lejlighed, og nemt at købe en ny.
Fordele ved handel-in
- Hastighed. Ingen grund til at lede efter købere til måneder, for at vise dem i lejligheden og til at overveje forslagene fra udviklere til at købe et nyt hjem.
- Sikkerhed. Direkte salg af fast ejendom i forbindelse med forskellige risici. For eksempel, du er forkert at udføre kontrakten eller køber vil betale en forfalsket regningen. Med handel-in risiko er minimal.
- Convenience. Alle operationer på trade-in kan foretages via internettet, vil kontoret nødt til at komme en gang at underskrive salg og køb dokumenter.
- Fordel. Udgifterne til nye lejligheder er fastsat til tidspunktet for reservation, så du kan undgå markedsudsving i pris mellem salg og køb.
Ulemper ved handel-in
- Ikke alle lejligheder er egnede til programmet.
- Ejendom handel-i købet billigere dens værdi. Dette er et gebyr for den høje hastighed af transaktionen.
- Vælg en ny lejlighed kan kun være i visse boligkomplekser bygherre.
Hvilken slags lejlighed kan sælges i trade-in
Udviklere og tjenester har forskellige krav til enheder, der kan deltage i trade-in. For eksempel for at bruge programmet i "PIK-Broker"Din lejlighed skal koste ikke mere end 15 millioner rubler, bør det være op til fire værelser, og huset - fem etager.
Med andre agenturer og tjenester kan have forskellige krav. For eksempel er det tager hensyn til byggeår af bygningen, dens tilstand og tilgængeligheden af ukoordinerede sanering af boliger.
Hvordan til at sælge en lejlighed i trade-in
systemdrift algoritme er som følger:
- Du refererer til de professionelle tjenesteudbydere.
- De vurderer din lejlighed.
- Du bestille overnatning på det nye hus, og fastsætte prisen.
- I løbet af en vis periode virksomheden forpligter sig til at gennemføre begge transaktioner.
Læs mere om trade-in
se også🧐
- 5 problemer, på grund af som du vil være meget lang tid at sælge lejligheden
- 8 alvorlige fejl i salg af lejligheder, på grund af som du vil miste penge