Hvordan at leje en lejlighed i enhver by i verden gennem Airbnb

Airbnb - er et websted, der giver dig mulighed for at leje boliger fra lokale beboere, som du planlægger at besøge. Du kan fjerne en generel eller et privat værelse, lejlighed, hus eller et sommerhus - kort sagt ethvert sted, hvor du kan komme, lade tingene og overnatte. For at gøre dette, skal du blot indtaste i søgningen efter en destination, ankomst-og afrejsedato.

Den Airbnb er forskellig fra Hotel & Hostel?

Hotel - meget dyrt. Prisen er ikke altid garantere kvalitet. Og selv hvis du ikke vælger at spare penge på ferie, kan vi næppe give væk det meste af deres penge til det rum, hvor du kun vil synes at sove.

Vandrerhjem - den anden yderlighed: de er overkommelige, men du kan glemme alt om beskyttelse af personlige oplysninger. På den ene anstændig hostel har til et dusin med forfærdelige forhold, hvor du ikke vil føle sig hjemme.

Lad os overveje de vigtigste fordele ved bestilling gennem Airbnb:

• Tjenesten gør det muligt at leje et hus til en pris, der passer dig.
• Fra fotografierne vil du være i stand til at undersøge situationen i lejligheden, og for at forstå, om du der komfortabelt.
  instagram viewer
• Gæstfrie værter (de kaldes værter) vil ikke kun vise dig lejligheden, men også kan rådgive interessante steder i byen, mødes i lufthavnen, for at forklare, hvordan brugen af ​​lokale offentlige transport.
• Lej en lejlighed kan være for enhver periode: Weekend i en nærliggende by for en uge på ferie eller endda en måned eller mere, for at leve i et andet land.
• Betalinger gå gennem Airbnb, der fungerer som mellemled. Dette betyder i kontroversielle situationer, kan du få dine penge tilbage.
• Lej et hus, kan du straks til venner eller hele familien. Det lyder ikke så dyrt.

Alt er stor, men der er også ulemper. Du kan leje et hus beliggende i en ubekvem område. Eller blive konfronteret med svindlere, der spredes på en flad grund med falske anmeldelser og fotos, usandt.

Så du kan undgå disse problemer, har vi udarbejdet en liste over anbefalinger, hvorefter du kan finde en passende løsning.

1. Helt fylde profil

For at booke din bolig gennem Airbnb, skal du først indsende en ansøgning. Nødvendig bekræftelse fra ejeren: op til dette punkt betyder dit kreditkort vil ikke blive opkrævet.

Nogle værter giver øjeblikkelig booking service at bestille en lejlighed kan være, uden at vente på bekræftelse. Disse annoncer er markeret med et særligt symbol på lyn.

Nogle gange ejerne nægter at bekræfte bestillingen. Nej, ikke fordi de ikke har brug for pengene. Forestil dig selv i stedet for udlejere: de har tillid til deres lejlighed til en komplet fremmed. Airbnb tynd profil uden et foto og personlige oplysninger vil ikke bidrage til at etablere kontakt med ejeren.

Så tilføje dit billede (det er ønskeligt, at man ser venligt på det), og skrive en kort historie om dig selv, skal du notere alder og erhverv. Hvis du allerede har lejet den lejlighed gennem Airbnb, du har positiv feedback fra tidligere værter, vil det være et stort plus.

Hvis du ofte får fejl i stedet for positive reaktioner, mest sandsynligt, sætte i din profil. Giv værten lidt flere oplysninger om dig selv og forsøge at gøre et indtryk af en person, der ikke kommer til at ødelægge hans hus. :)

2. Undersøgelse område

Hvis du rejser til en fremmed by i et land, hvor du aldrig har besøgt, søge på internettet efter oplysninger om området. Og sørg for at tjekke det kort placering af lejligheden.

Normalt folk ser på de smukke billeder af lejligheden og helt glemmer at tjekke det omkringliggende område. Det er fyldt med konsekvenser: du kan leje en lejlighed med en dejlig renovering i forfaldent hus, som er beliggende i et område, hvor der aldrig har skyllepumpetab og strejfer mistænkelige personer.

Derfor tjek: gå til Google Maps og slå Google Street View: se bygninger billeder og til "walk" rundt i nabolaget. Tja, hvis der er en forbindelse med offentlig transport, en café, hvor man kan spise og drikke kaffe og supermarkeder.

Hvis du rejser til et nyt sted, som turistFjern ikke en lejlighed i et to timers kørsel fra centrum: alle de mest interessante seværdigheder er normalt placeret der. Uanset om det er nødvendigt hver dag for at bruge kostbar tid på rejse frem og tilbage?

3. Brug rabatter og salgsfremmende koder

Hvis du ikke er registreret på sitet, så spørg en ven, der har lejet en lejlighed gennem Airbnb, til at sende dig en invitation. Så du vil have en rabat på 1.500 rubler på sin første tur, og din ven vil modtage et gebyr fra tjenesten.

Mange værter på Airbnb klar til at yde ugentlige eller månedlige rabatter. Generelt de spænder fra 3 til 50% (afhængigt af placeringen af ​​lejligheden, sæsonen, populariteten af ​​værten). Tilbydes rabat er normalt angivet, når prisen.

Men denne rabat påvirker ikke gebyr for tjenesten tjeneste, der er ikke til forhandling.

Nogle ejere simpelthen ikke, at det er muligt at fastsætte priser, eller ikke gør det uden nogen grund. Så tøv ikke med at stille et spørgsmål af ejeren rabat direkte, selv om sitet på dette område er værd nul.

4. Sammenlign dine behov og tilbyder et væld

Jeg forstår alt dette charme af de smukke billeder af lejligheden. Men vi er nødt til at spørge os selv, ikke kun hvordan køle dette sted er, men om det er det rigtige for dig.

For at besvare dette spørgsmål, skal du være klar over, hvad du leder efter. Derfor tage et stykke papir og en pen og skrive ned deres vigtigste behov. Hvis lejligheden du behøver ikke bare for en nat, og leve der et stykke tid, beslutte, hvad bekvemmeligheder du har brug for.

Du har ikke noget imod at leve med en nabo eller ikke ønsker at møde hver dag i køkkenet med fremmede? Ryger du? Uanset om du ønsker at invitere gæster? Uanset om du har brug for internettet? Du kommer til at lave mad til dig selv, eller du vil have morgenmad i en cafe?

Lejligheden på hotellet er kendetegnet ved, at gør det muligt at føle sig lidt lokal. Derfor vil jeg gerne se det som det samme som hjemme: god internetforbindelse, et køkken med et komfur, eller endda et køleskab og kaffemaskine. Tilstedeværelsen af ​​vaskemaskinen er ikke en forudsætning, men alt andet lige, vil jeg give fortrinsret til hendes lejlighed.

Elena Hrupina bruger Airbnb

Match dine behov med en liste over de faciliteter der tilbydes af ejeren. Læs listen omhyggeligt og ikke haste til at stille spørgsmål. Ejerne kan ikke rigtig lide at svare på spørgsmålene, svarene, som allerede er i annonceteksten.

For eksempel i en hvilken som helst tur Jeg har aldrig forbinde roaming og kommunikere med venner og familie via internettet. Så mit vigtigste krav - tilstedeværelsen i Wi-Fi i lejligheden. Hvis lejligheden jeg har brug for en uge eller mere, er det vigtigt, at der var redskaber, kedel, køleskab og vaskemaskine. Du kan få dine forslag, så bruge filtrene på sitet for at finde den perfekte lejlighed for sig selv.

Hvis du planlægger at besøge flere steder, foretage et udvalg af lejligheder i forskellige byer og sammenligne dem. Be Vish-sheets kan være direkte på sitet: klik på ikonet hjerte eller knappen "Tilføj til huskeseddel».

5. Kontroller, at der ikke er nogen forslag fra superhit

Superhit - er erfarne ejere, der tager mindst 10 besøgende om året, sjældent annullere reservationen og hurtigt reagere på gæster. Desuden skal de ikke være under 80% feedback med fem stjerner. De lodsejere er markeret med et særligt ikon.

Airbnb ofte evaluerer værter igen, så booking superhit lejlighed, du vælger indkvartering, der er meget langt fra tidligere gæster. Det betyder, at sandsynligheden for at fjerne en god og ren lejlighed stiger markant. I dette tilfælde vil ejeren altid være i kontakt og hjælp dig med at håndtere alle de spørgsmål.

I superhit konstant har kunder. Derfor er de sandsynligvis ikke vil være villige til at sørge for indkvartering på alt for længe, ​​og med en stor rabat.

6. Før booking skrive vært

Beskrivelse af lejligheden, som er udstyret med et smukt billede og navn som "Sød lejlighed i en smuk placering" ser pænt. Men der er altid ting, som du gerne vil lære mere.

Lær profil udlejer. Hvis han har flere lejligheder, mest sandsynligt, er en ejendomsmægler. Og det er ikke så slemt: for sådan leasinggiver Airbnb - det er en forretning, og han er usandsynligt, at ønsker at risikere det og få dig til en revision mindst fire stjerner (det vil skade rating og synlighed i søgningen). Men for at forhandle en rabat med ejeren er usandsynligt, at lykkes.

Lejlighed i Prag overgav agenturet. De gav alle papirer om visum, et bykort, et hæfte med en liste over gode restauranter og caféer i gåafstand fra lejligheden. Lejligheden er i fuld overensstemmelse med billedet og beskrivelsen, men det var mindre end det så ud på billedet. Der var problemer med internettet, det var meget langsom, og det var ofte ikke let.

Pauline Ignatov, brugeren Airbnb

Blandt værterne en masse almindelige mennesker, der blot ønsker at leje en lejlighed på det tidspunkt og er ikke særlig velbevandret i snørklede af lejemålet. Normalt de er åbne for forhandlinger.

Tøv ikke med at stille spørgsmål. For eksempel, hvis du har brug for at vide præcis, hvordan rummelig lejlighed, og hvor mange mennesker kan mageligt plads i det, spørger ejeren af ​​optagelserne.

Vær forberedt på, at ikke alle værelser er ligesom et hotel. Nogle gange kan en person, lejer en lejlighed, hvor han bor, eller ofte mig selv, så i køleskabet vil være mad, tøj i skabet og i badeværelset en flok af kosmetiske tilbehør. Normalt er det påfaldende fra de billeder, og du har mulighed for at beslutte, hvor meget er det rigtige for dig. For at undgå ubehagelige overraskelser, jeg grundigt studere anmeldelser og ikke kan se lejligheden, som ingen har ikke tweetet endnu.

Elena Hrupina bruger Airbnb

Når du har besluttet på område, et bestemt sted, udlejer, og sørg for, at lejligheden har alt hvad du behøver, gå til at kommunikere med udlejer og skrive ham et brev. Kan holde sig til følgende plan:

1. Hvem er du? Præsenter dig selv og skrive ned, hvor du arbejder. Hvis du ikke rejser alene, skrive en sætning eller to om deres satellitter. Nævn formålet med hans rejse: du er en turist eller på forretningsrejse anliggender, eller ønsker at besøge en musikfestival, der finder sted i byen.
2. Hvornår? vært ser ankomstdatoen gennem webstedet, så behage, hvis du er længe undervejs.
3. Hvorfor skriver? Du kan lide lejligheden, og du gerne vil bo i det.

Brev med til at etablere et tillidsforhold med ejeren beviser, at du er en virkelig person og ikke en bot.

7. Du må ikke udføre transaktionen, uden om Airbnb og undgå svindel

Du kan se de tips holde ejeren af ​​ejendom transaktion, uden om Airbnb. Så vil hverken han eller du ikke behøver at betale en provision tjeneste. Mange gå på denne risiko for at skabe et par hundrede rubler. Men glem ikke, at i et problem situation Airbnb fungerer som mægler og hjælp til at returnere pengene.

For eksempel, når jeg kom i problemer: indkvartering reserveret gennem Airbnb, og når ankom, ejeren rådes til at annullere reservationen, fordi i lejligheden reparationer, og hun er ikke klar så videre. Han tilbød at se andre muligheder uden deltagelse af Airbnb.

Hvis ejeren nægter at bogen gennem Airbnb, tilbyder at betale for den anden link, udbetale et forskud eller en kaution - med en sandsynlighed på 99%, du løb ind i en slyngelstat.

Hvad skal man gøre i sådan en situation? Selvfølgelig, at ringe til støtte. Kan være skrevet i den officielle samfund. Og under alle omstændigheder, ikke annullere reservationen selv.

Først vil jeg ringede i international støtte, som forklarede essensen af ​​problemet. Fem minutter senere, han kaldt tilbage en ansat i den russiske kontor: han annulleres reservationen, sendt et forslag med en meget god Lejligheden, som du straks kan bestille og promo kode for en rabat (ophold i den nye lejlighed vendt fri). Penge til den reserverede lejlighed den tidligere vært også vendt tilbage til kortet inden for et par dage.

De fleste problemer kan undgås ved omhyggeligt studeret profiler.

1. Tjek billederne. Nogle værter leje et værelse fra forskellige vinkler, flytte møbler: som et resultat, kan du fjerne det lille rum meter firkantet per meter. Eller, i stedet for billeder af lejlighed Tilføj fotos af restauranter og seværdigheder nærliggende at tiltrække din opmærksomhed. Mest sandsynligt, vil huset i sig selv være ikke meget attraktivt.
2. Læs anmeldelser. Hvis din vært lejer flere lejligheder, læse anmeldelser og til dem. Især være opmærksom på de negative anmeldelser og klager, som gentages fra tid til anden. Meget mistænkelige flotte meddelelser med en rating på fem stjerner, som der er ingen kommentarer. Eller tilbagekaldelse af selve lejligheden siger ikke noget virkelig. Mest sandsynligt, disse falske anmeldelser og vurderinger.

8. Kontroller afbestillingsregler

Annuller din reservation, og kan være vært for du er. Der findes flere typer af aflysning: fleksible, moderat, svær. I de mest alvorlige tilfælde, vil du ikke vende tilbage 50% af udbetalte midler.

Hvis du ikke er sikker på, at stop på en bestemt vært eller endda gå på en tur, er det bedst eller intet booket, eller vælg kun lejligheder med fleksible afbestillingsregler. Lær mere om alle de regler, kan du annullere læse her.

Husk, at Airbnb refunderes ikke for eventuelle aflysninger.

9. orlov tilbagemeldinger

Efter hver tur glem ikke at sætte vurderingen og skrive en ærlig gennemgang. Titlen er om lejligheden og værten, ren, reparation, beliggenhed. Og skrive om fordele og ulemper. Dette vil ikke kun hjælpe de næste rejsende, men også til dig.

Ejeren vil ikke være i stand til at læse en anmeldelse om lejligheden, indtil du skriver en anmeldelse om dig, og hvordan du viste sig at være en lejer. Du vil heller ikke være i stand til at finde ud af, at han havde skrevet udlejeren før du forlader ryggen gennemgang.

Jo mere feedback fra værten, jo mere tillid til ham til potentielle gæster. Jo mere positiv feedback, du har, jo mindre sandsynligt, at du vil blive nægtet bestillingen.