Ejendomsskat: hvorfor han voksede op, og hvordan man kan håndtere det

Hvad har ændret sig overhovedet?

For et par dage siden, mange modtaget meddelelse om betaling af ejendomsskat. Men ikke alle forstået, hvorfor de er skyhøje tal. De ting er ændringer i skattelovgivningen.

1 januar 2015 trådte i kraft lovFøjes til den nye skattelov kapitel "Den ejendomsskat af individer." Ifølge ham, vil alle regioner indtil 2020 opkræve ejendomsskatter, baseret på dens matrikulære værdi. Tidligere er det beregnet skat af værdien af ​​opgørelsen.

Matrikulær værdi betragtes som tæt på markedet, opgørelsen - tværtimod. Hvis afgiften beregnes efter det nye system var højere end beregnet i henhold til den gamle, de handlinger særlig formel. Hvis dit lokale system blev indført i 2015, så i 2016 du betale 20% af den nye afgift i 2017 - 40%, i 2018 - 60%, i 2019 - med 80%, i 2020 og efterfølgende år - 100%.

Hvad koster, og hvad er forskellen?

lagerværdi - boligudgifter anslås BTO baseret på vigtige for opretholdelsen af ​​fast ejendom faktorer. Dette område, offentlige faciliteter, kvalitet af byggeri og året for konstruktion og omkostningerne ved at bygge materialer og tjenesteydelser på tidspunktet for evalueringen.

matrikulære værdi - boligudgifter i henhold til statens skøn opnået på grundlag af markedsoplysninger, herunder til skattemæssige formål. Den tager hensyn til tilstanden af ​​boliger, placering, infrastruktur, og andre relevante faktorer.

Inventory værdi ofte mindre end markedet. Matrikulær værdi er fastsat til A svarer til markedsprisen maksimum. Men på grund af det faktum, at den matrikulære evaluering gennemføres i massevis, i stedet for hver enkelt ejendom, kan det være højere end markedet.

Siden 2020 er opkrævning af afgiften på værdien af ​​opgørelsen produceret vil ikke.

Hvordan man kan reducere lageromkostninger?

Den matrikulære værdi kan blive udfordret i to tilfælde:

• hvis vurderingen af ​​ejendommen anvendte falske oplysninger;
• hvis den matrikulære værdi er højere end markedet.

Hvis en eller begge af basen til stede, være udfordring matrikulære værdi på flere måder:

• Gennem provision. Peg på Kommissionens Rosreestra i dit område anmodning om genoptagelse af den matrikulære værdi. Den ledsages af dokumenter, der bekræfter eksistensen af ​​en fejl (officielle papirer, som angiver de korrekte oplysninger om ejendommen, eller en uafhængig vurdering af dens værdi).
• Ved domstolene. For at gøre dette, serveres klageskriftet på den lokale afdeling af den russiske stat Register, der er ansvarlig for den matrikulære værdiansættelse af din ejendom, med alle de nødvendige dokumenter.

Detaljer kan findes i en forklarende video Rosreestra.

I løbet af de otte måneder af dette år 90% af kravene i sagsøgerne i debatten om definitionen af ​​den matrikulære værdi i retten Vi var tilfredse.

Hvad er de skattesatser?

Skatteprocent - den procentdel af den matrikulære værdien af ​​ejendommen, at du skal betale staten.

Specifikke oplysninger kan findes i dit område på FNS website.

For eksempel, for en lejlighed i Moskva identificeret følgende skatteprocenter:

• til en pris på op til 10 millioner rubler - 0,1%;
• fra 10 til 20 millioner rubler - 0,15%;
• fra 20 til 50 millioner rubler - 0,2%;
• mere end 50 millioner rubler - 0,3%;
• Mere end 300 millioner rubler - 2%.

Hvad er fradrag?

Fradraget i dette tilfælde - det er et etableret område af størrelsen af ​​ejendommen, som ikke beskattes.

Ved beregning af skat baseret på den matrikulære værdi af disse fradrag er forudsat:

• til værelser - 10 kvadratmeter;
• for lejligheder - 20 kvadratmeter;
• til boliger - 50 kvadratmeter.

I dit område kan indstilles større fradrag.

Hvis størrelsen af ​​ejendommen er mindre end størrelsen af ​​fradraget, er det sidste i beregningen af ​​den skat er ikke inkluderet.