Hvordan forbereder en lejlighed til udstilling foran udlejning eller salg
Liv Avitonomika / / December 19, 2019
For hurtigt at finde en kunde, du er nødt til at spille som en renere, en bager og dekoratør.
Bortskaf papirkurven
Ganske gamle og døde ting eller kast Byg ud gennem annoncer website. Hvis du flytter, er det usandsynligt, at vil tage dem til et nyt hjem. Lejere de også kan næppe være glad, så det giver ingen mening at holde dem. Unødvendige og grimme elementer ødelægge udsigten, rod plads og skræmme væk kunder.
Foretag mindre reparationer
Her vil tilgangen være forskellig, alt efter om du sælger eller leje en lejlighed.
Når salg af lejligheder
De fleste købere ikke sætter pris på din cool reparation, vil du sandsynligvis ønsker at inkludere i prisen. De vil gøre alt for sig selv, og demontering kun øge deres udgifter. Desuden reparation "på salg" kan føre en til mistænkt: hvis du flyder et loft dækket materiale banespænding? Men strippet tapet, og du kan re-stick: den minimale omkostninger, og indtryk af forandring.
Ved levering af lejligheden
Hvis "træthed" af situationen er synlig for det blotte øje, er det bedre at gøre lidt kosmetisk
reparationer. Ny tapet og linoleum, maling paneler, udskiftning af dørhåndtag og kontakter kan være økonomisk passe på 1-2 månedlige betaling til leje. Men sådanne forbedringer i væsentlig grad forbedre dine chancer for at finde en lejer uden en prisnedsættelse.Til dekoration, vælge den mest neutrale tone. Så skal du få flere potentielle kunder.
Uber i trappeskakten
Indtryk af lejlighederne vil begynde at danne længe før kunderne krydser grænsen. Derfor udgang til veranda og kritisk vurdere det. Reparationer gør selvfølgelig ikke nødvendigt, men de minimumskrav foranstaltninger for at forbedre oplevelsen nødvendigt at tage.
Fej op ad trappen, rengøre vindueskarme med cigaretskod efterladt af skødesløse naboer, skrue pæren for at forhindre folk brækkede ben.
Vær opmærksom på lugten. Konsekvenserne af felin gåture og rådne i vindueskarmen stueplante kan udstråler en stank, at lejligheden før dine gæster simpelthen ikke nå. Tænk over, hvordan du løser problemet. Måske på verandaen bør gå med tændte røgelsespinde. Der er risiko for ikke at gætte lugten, men når du vælger mellem vanilje, mynte og kat pisse først to muligheder ville være bedre i alle tilfælde.
Afgiv din bestilling i lejligheden
Tilbring test kræsenhed
En frisk udseende kan finde snavs, hvor du brugte til at ignorere det. Undersøg kontakter og områder omkring dørhåndtagene: de ændrer farve på grund af den hyppige kontakt, hvis de ikke regelmæssigt rengøres. Vask VVS helt fra alle sider: beskidte toilet forkæle alle indtryk. Smid den gamle toiletbørste og købe en ny - kan slippe af sted med 50 rubler. Tør spejlet og røret.
Så forestille sig, at du skal stige ned til programmet "Revizorro" med en hemmelig kuffert til at kontrollere renheden af afløbet i badeværelset, og tilstedeværelsen af støv under sengen.
Arranger ting
Ryd op i rodet kun gennemsnitlige nok. Potentielle lejere ønsker måske at vurdere kapaciteten af skabene eller køleskabet, købere - spisekammer. Når du åbner døren til dem, bør intet ikke falde ud. Giv indhold egnet.
Flaske fra badeværelset til det bedste tidspunkt at rengøre kassen og ude af syne: de ofte ser rodet.
Fjern alt for personlige
Først og fremmest er tale om de intime detaljer som lager kondom. Men det omfatter og ting, der taler for meget om din familie og din smag: fotos, nipsgenstande, kostume kejserlige Stormtrooper, trommesæt, som optager halvdelen af lokalet.
Gøre situationen mere neutralt, så kunden mentalt kan sætte dig selv i dette rum.
Men ikke overdrive det, ellers lejligheden vil se livløst. For nogle er det vigtigt at se, at i dette hus, folk var glade. Så efterlader et par punkter, der viser harmonien hersker i lejligheden (og det stadig ikke lager kondomer).
Pas om lugten
Udluft rummet før showet. Prøv ikke at ryge i hjemmet. Ændring i kattens bakke fyldstof. Hvis du ikke tror på den naturlige duft af lejligheden, ved hjælp af den gamle naturligvis Forbered noget duftende. Classic - pie eller friskbrygget kaffe.
Kom op med svar på eventuelle spørgsmål
Du, mere end nogen anden, kender de svage punkter i sin lejlighed. Undersøg det med friske øjne: hvad ville du have bemærket, at man kunne skræmme? Tænk over, hvordan du forklare manglerne og gøre dem til fordele. Når der viser lejligheden, ikke sætte det på dem først, men hvis kunden har nogen tvivl, så vil du have noget at sige. Advance argumenter, der skal hjælpe og snakke med fans urimeligt røverkøb.
se også👩🏼💻🤝💸
- "Jeg kan lide tanken om genoplivning af gamle ting": hvordan man åbner en butik, genoprette møbler med Avito
- Plader af The Beatles, og en anden 70 vellykkede transaktioner: hvordan man par fra Voronezh til at gøre et salg til en hobby Avito
- "Lens, som koster 21.000 rubler, jeg købte for 9000": fotograf Layfhakera af succesfulde opdagelser på Avito