Hvordan laver ejendomsskat fradrag og få 260.000 rubler fra staten
At Blive Rig Højre / / December 20, 2019
Vadim Muratov
Han ved, hvordan man får penge fra staten. Instagram profil: vadim_rafi.
Socialpolitik af Rusland i de seneste år er deprimerende. Siden den 1. juli, boligpriserne steg med 4%, al benzin bliver dyrere, og nu endnu pensionsalderen og moms kommer til at stige. For at betale for alt dette vil vi, de almindelige borgere.
Men er det muligt at få noget fra staten? Ja, og det er fradragsberettigede. Hvis du køber en lejlighed, hus, jord til byggeri eller anden ejendom, kan du modtage kompensation for betalte skatter - det samme 13% indkomstskat.
I slutningen af maj, jeg indsamlet dokumenterne for ejendommen fradrag for lejligheden og rakte dem sikkert til skat. Nu er jeg venter på pengene. Denne artikel vil fortælle dig, hvad dokumenter der er nødvendige for at arrangere alt rigtigt første gang, hvor man kan få data til applikationer og information, og hvad de skal gøre i skat til mindre end at stå i kø. Denne instruktion for dem, der afgiver en erklæring på ejendom fradrag for første gang i mit liv.
Hvordan fungerer denne her
Ejendom fradrag - state kompensation for borgere, der køber fast ejendom. Statslige ydelser i form af afkast på de indkomstskatter, vi betalte. Siden 2014 i fradraget er den øvre grænse 2 millioner rubler for udgifter til fast ejendom og 3 millioner rubler på de betalte renter for realkreditlån.
Det betyder ikke, at du får 2 eller 3 millioner rubler, nej. Staten vil betale kun 13% - mindre end 260.000 rubler per lejlighed og ikke mere end 390 000 til renter på lån til køb af boliger. Det er bare 13% af de 2 og 3 millioner, henholdsvis.
Hvis du tog et realkreditlån før 2014, kan du returnere 13% af enhver beløb for rentebetalinger uden nogen restriktioner. Gælder ikke nødvendigvis straks at fradrage og for udgifterne til boliger, og betalte renter.
Hvis tidspunktet for købet af ejendommen er du gift, anses det for fælles ejendom. Siden 2014 kan hver ægtefælle modtage et fradrag for denne lejlighed. Det er vigtigt at være opmærksom på begrænsningerne i 2 millioner per person. Hvis lejligheden er værd 4 millioner rubler eller mere, så er det simpelt: hver ægtefælle som det investerer 2 millioner af deres penge, så det kan få den fulde fradrag.
Hvis lejligheden er billigere pris 4 millioner, så hver ægtefælle betalte mindre end 2 millioner. Her gør det ikke noget, der er i en familie arbejde og få det bedre. Dette er en generel egenskab. Derfor er det nødvendigt at fordele andelen af de par, der ikke var nogen situation, hvor hver ægtefælle har gjort det maksimale fradrag, selv om der reelt bruges på boliger mindre end 2 millioner.
Eksempel. Ivan da Marya gift og et år senere købte en lejlighed for $ 3 million. Familien råd, besluttede de, at andelen af Maria er 2 millioner, og Ivan - 1 million rubler. Mary modtager det fulde beløb af fradraget - 260.000 rubler, og manden - 130 000 rubler. Næste gang du køber fast ejendom Ivan kunne igen søge om et fradrag i hans eller hendes resterende 1 million, og få en anden 130 000 rubler.
Hvilke dokumenter der er nødvendige
- Hjælp 2 PIT: skrevet i det, hvor meget du har tjent og betalt skat for hver måned i året. Spørg i regnskabsafdelingen på arbejdsstedet. Hvis arbejdskraft i flere organisationer, eller ændret et par arbejdsgivere - tage det hele.
- Selvangivelsen 3-PIT. Hendes vi vil bygge videre på egen hånd i et program, vil jeg vise nedenfor.
- Et dokument, der bekræfter retten til en bolig:
- certifikat statslige registreringsprocedure (hvis du køber en lejlighed indtil den 15. juli, 2016);
- aftale om fælles deltagelse med den handling af accept-overførsel (hvis du køber en lejlighed på kontrakt af egenkapitalen);
- salgskontrakt med et uddrag af Unified State Register af fast ejendom (hvis købt efter 15. juli 2016, og egenkapitalen). Uddrag kan bestilles til enhver tid online Rosreestra beskrevet måder.
- Dokument bekræfter betaling: papir, som bekræfter, at du har brugt penge til at købe en lejlighed, såsom en kvittering, kontoudtog, modtagelse og lignende.
- Ansøgning om fradrag: downloade formularen herSådan udfylder - vise nedenfor.
- Pas og tin. De er ikke på listen over obligatoriske dokumenter, men det er bedre at tage de originaler og kopier (i passet - sider 2-3 og side med registrering).
Hvis du har et realkreditlån, er du nødt til at tage det videre fra banken, hvor det blev gjort ud:
- dokument, der bekræfter betaling af renter af gælden
- et eksemplar af kreditaftalen;
- et certifikat for det rentebeløb betalt.
Hvis du er gift / single og lejlighed omkostninger mindst 4 millioner rubler, er det nødvendigt at:
- kopi af vielsesattest;
- en erklæring om fordelingen af ejendom mellem ægtefæller fradrag. eksempel ansøgning se her.
Hvis lejligheden er værd mere end 4 millioner rubler, disse dokumenter er ikke nødvendige.
Rådet: bedre fordeling andel, således at en stor del var den ægtefælle, der betaler mere i skat. Så det samlede fradrag vil få hurtigere.
Sådan udfylde de tomme felter
Erklæring 3-PIT
Langsomt, men sikkert, til statslige institutioner er skrevet program til at udfylde de formularer. 3-PIT er en speciel - "Erklæring" downloade her, Installere og køre. For hvert år, en swing-version. Nedenfor billederne viser, at meget at skrive og hvor man kan få data. Eksemplet bruger den version af 2017.
- Tab "Indstilling af betingelser." Vælg den type i erklæringen - den 3-PIT.
- "Inspektion nummer" - klik på knappen ellipse, vælg skattekontoret i distriktet, som vil finde anvendelse. De første to cifre - områdenummer.
- korrekte antal - 0, da vi indsende en erklæring for første gang, og der er ingen patch.
- OKTMO - take her. Indtast din region og lokalitet, skal du klikke på "Find".
- Vi vender os til fanen "Om klarereren.« Her dit pas oplysninger og tin.
- Næste fane "Indtægter modtaget i Den Russiske Føderation." Vælg gul 13.
- Blokken "kilden betaling af" make-data på arbejdsgiveren. Alle data er tilgængelige i referencen 2-PIT. Klik på plus indtaste data. Hvis arbejdsgiverne havde et par stykker, alt fabrikat. Afkrydsningsfelt i bunden eller sted.
- Bloker nedenfor - din månedlige indkomst. Fremhæv blok "kilden til betaling" af arbejdsgiveren og fylde de indtægter, de vil anvende det til arbejdsgiveren. Alle data er i 2-PIT. Klik på plus i omsætningen blok, indtast koden, beløbet pr måned. Bare skriv det fra tastaturet, og ikke ødsle listen for at vælge koden hurtigere.
- Hvis koderne og mængder af indkomst gentages, er det lettere ikke at køre hver gang tallene og fremhæve indtægter linje, og tryk på "Repeat indkomst". korrigere evt.
- Beskatningsgrundlaget for indkomst = samlede indtægter. Mængden af skat beregnes og tilbageholdt - 2-PIT er disse mængder, normalt 13% af den samlede omsætning. Skatter er drevet uden cent, afrunding princip: fra 1 til 49 cent - penny faldt fra 50 til 99 cent - rundes op til det beløb af rublen i en stor måde. Hvis du får 12 500,37 - write 12.500; Hvis 12 500,76 - skrive 12.501.
- Efter at alle indtægter Gå til fanen "Fradrag" data. Fjern markeringen af "Give standard fradrag" og klik på "Property". Sæt et flueben "Give ejendomsskat fradrag." De resterende faner lignende afkrydsningsfelter være bør ikke!
- Klik på plus og drev i deres data.
- Hvis du har deltaget i den fælles konstruktion, vælger at investere i andre tilfælde - en købsaftale.
- Matrikulær nummer af objektet, eller kig i certifikatet statslige registreringsprocedure eller i købsaftalen, eller i opgørelsen af USRRE.
- Dato for registrering take dokumenter, der beviser ejerskab.
- År begynder at bruge fradraget. Hvis bedt om et fradrag i fortiden, og angiv år, da han blev spurgt for første gang. Hvis du tidligere ikke har anmodet om - det sted i 2017.
- Projekt omkostninger (aktier): prisen på lejligheden salg og køb af kontrakten. Den interesse, at du betaler banken for et realkreditlån, her ikke inkluderet.
- Renter på lån i årenes løb - for dem, der har et realkreditlån.
- Klik på "Ja", gå tilbage til hovedvinduet. "Fradraget fra skat agent ..." - ikke skrive det for det tilfælde, hvor du får et fradrag af arbejdsgiveren (denne mulighed er ikke her). Den "Fradrag af tidligere års inaktiv siden begyndelsen af året, brug af fradraget i dette tilfælde 2017 th.
Erklæringen er klar. Gem det bare i tilfælde. Mode "View" dokument kan udskrives eller gemmes til PDF. Sørg for at gemme erklæringen, vil de være nyttige i fremtiden.
Ansøgning om ejendom fradrag
Da der kun er tre sider, opstår vanskeligheder ved påfyldning kun den første af hendes tale.
- Øverst skrive dit TIN. PPC orlov blank, dette er for organisationer.
- ansøgning nummer — 1. Hvis du er arkivering af flere ansøgninger til forskellige år, derefter hvert år, du har brug for din redegørelse. For eksempel, hvis du får et fradrag for 2016 og 2017, anmodningen om 2016 skrive en 2017-th - 2. I vores tilfælde - 1.
- Det forelægges skattemyndigheden - indtaste koden for skattekontrol, det samme som i erklæringen af 3-PIT. Eller se. n. 6 nedenfor.
- På grundlag af artikel: 78. Efter det punkt er ikke typen noget. Nedenfor er på plads både marker 1.
- Mængden af: Indtast de skatter, der er betalt i 2017. Se det i henvisning 3-PIT i 050 afsnit 1 og i 130 afsnit 2. Fold, så får fradraget.
- kode OKTMO: Dette er ikke koden for 3-PIT, er koden for din skat. tage her her. Indtast din adresse, vil systemet OKTMO koden. Her er koden og skattekontor.
- skattepligtig periode: Drive i GD.00.2017 hvis få et fradrag for hele 2017. Hvis ikke for hele året, på den sidste side af skemaet er der noter, hvilke figurer til at skrive.
- Budget klassifikationskode: Indtast 1821 0102 0100 1100 0110 uden mellemrum. Denne skat kode, som du betaler til budgettet, og det vil vende tilbage til dig.
- Opgørelsen er udarbejdet i3 sider. Men kopier af de dokumenter betragter sig selv - hvor mange ark du får. Det er bedre at fylde så samle alle de dokumenter, der helt sikkert. Du kan skrive i hånden.
- Kør i resten, som på billedet. Nederst til venstre skrive den dato, hvor du går til skat take dokumenter. Glem ikke at sætte en underskrift.
På den anden side, angive bankoplysninger. Skat kan overføre penge direkte til et bankkort. Detaljer for sparekassen og "Alfa Bank" kan ses i deres mobile applikationer. Nederst indtaste typeskiltsdata. Hvis feltet "Udstedt" ikke er plads nok, er det rimeligt at sveske, skriver ikke ord for ord.
genindtræde typeskiltsdata på den tredje side.
Alt ansøgningen er klar. Nu skal du til at komme til den skat, og til at udlevere dokumenter.
Sådan ansøger
Hvis du vil skat, ordre-kort online. Der er en række fordele:
- Du behøver ikke at indtaste deres data i terminalen rum: Terminal skærme lunefuld og ikke tillader teksten til at køre første gang.
- Du vil vide præcis dato og times optagelse, stille og roligt frem på det aftalte tidspunkt.
- Hvis kuponer ikke gør det, vil du lære om det på kontoret og i hjemmet / på arbejde - vil ikke være forgæves at vandre.
- Terminaler til tider buggy og ikke giver de kuponer: foran mig, og det skete, folk kunne ikke deltage i køen, og jeg bare udskrive din billet og gik ind i hallen. Ligesom en boss.
For at bestille kortet, gå på linkAccepterer vilkårene. På næste side skal du vælge "fysisk person", skriv navn og navnet. Hvis du angiver posten, vil du modtage et brev med dataregistrering. Dernæst skal du vælge den region, afdeling, where'll gå overgivelse dokumenter. Slæbningen - "Optagelse og skattemæssige regnskab rapporter (inkl.. 3-PIT) "Sub Services -" accept af angivelser 3-pit".
I menuen "Vis dag optager" vælg et belejligt tidspunkt. Kom ud af vinduet, skriv tallene fra billedet og få en formular med en PIN-kode. Det er nødvendigt at komme ind i terminalen i skat for at få kortet til den korrekte specialist. Dernæst kan vi kun vente på deres tur - receptionen er i intervallet fra 15 minutter af kortet. Dette er normalt.
En eller anden måde, hvor som helst på internettet ikke skrive, at der ud over alle disse værdipapirer, der har bragt med sig, bliver nødt til at udfylde en anden - en fortegnelse over indsendte dokumenter. Du kan downloade applikationseksempler i fri form, men det er bedre at tage en form på kontoret, fordi han blev predzapolnen, vil du kun behøver at indtaste antallet af sider i hvert dokument og dets data. Hertil kommer, øverst til højre til at appellere til lederen af afdelingen (ca. det samme som du skriver i ansøgningen om tilladelse til at hovedet), og det navn, du næppe kender. Så det er nemmere at tage form til den skat, spørg navnet på medarbejderen og chefen roligt udfylde alle felter. For hvert sæt af dokumenter til en bestemt år - en separat liste. Uden det, vil dokumenterne ikke blive accepteret, så kom 10 minutter tidligere adgangskort kuponer og udfylde de tomme felter, det er kortvarig.
Medarbejder skat overfladisk kontrol dokumenter sætte visa og paskontrol. Tre måneder i papiret kontrolleres cameral afdeling, og hvis alt er i orden, for fjerde måned pengene vil komme ind på kontoen. Hvis der er fejl, kaldet og bedt om at foretage ændringer.
Vigtigt at vide
- Ejendom fradrag i mængden af 260 tusind rubler, staten giver kun én gang.
- Hvis du får udbetalt i en kuvert og ikke betaler skat - den kompensation vil ikke være.
- Hvis du har købt en lejlighed indtil 2014, så får du et fradrag i henhold til lovgivningen indtil 2014. Indtil 2014 fradraget bundet til fast ejendom og få det kunne kun én gang, uanset prisen på boliger. Det vil sige, hvis i 2013 du har modtaget et fradrag for en lejlighed til en værdi af 1 million rubler (du sikkerhedskopiere 130.000 rubler), derefter mere for at få fradraget, kan du ikke. Og at komme til næste køb op til 260 000 vil ikke arbejde. Du har planer om at købe et nyt hjem? Så skal du ikke tage et fradrag i den gamle lejlighed, hvis det koster mindre end 2 millioner.
- Efter 2014 fradraget er bundet til en person. Så nu kan du flere gange for at anmode om et fradrag i de forskellige huse, indtil du får dine 260 000 rubler.
- Selvangivelse for de sidste tre år. Det vil sige, hvis en lejlighed købt i 2015, kan du sikkerhedskopiere skat for 2018 2017 og 2016. I løbet af 2015 den første selvangivelse er ikke. Hvis mængden af skatter ikke når op til 260 000 rubler i tre år, så i det næste år igen at afgive erklæringen, og staten vil returnere betalte skatter.
Eksempel. Ved en løn på 30 tusind rubler om året, betaler du skat 30 000 × 12 × 0,13 = 46.800 rubler. Det er mindre end 260 000 rubler, så vil modtage et fradrag for næsten seks år. Hvert år skal du indsende erklæringen, og hvert år afgiften vil blive returneret til dig på 46 800 rubler, eller et andet beløb - afhængigt af hvor meget skat du har betalt i et bestemt år.
Vær ikke bange zamorochitsya papirer - kompensation for det er mere end behageligt. Jeg håber denne artikel var nyttigt. Hvis du har spørgsmål, så skriv i kommentarerne: alt hvad jeg ved om emnet - vil fortælle. Held og lykke med rester, venner!
se også
- Hvordan man laver et skattefradrag og returnere 13% af værdien af køb →
- Hvordan til at betale skat: svarene på 12 centrale spørgsmål →
- Hvad skal tjekke, før du køber en lejlighed i det sekundære marked →