Sådan kontrolleres en lejer til at tage ejendommen uden problemer

I Rusland, levering af udviklingen på boligmarkedet i lejen er ikke på højeste niveau. Hvis du spørger lejer til at udfylde et detaljeret spørgeskema, at fremlægge dokumentation for evnen til at betale, er det sandsynligt, at beslutte, at du er mærkelig, og bare gå væk.

Sørg for 100% i integritet og tilstrækkeligheden af ​​lejer du er usandsynligt at lykkes. Vil det betale i tid, det afhænger ikke kun af tilgængeligheden af ​​penge fra ham, men også af, om han ønsker at gøre det. Ikke alle lejere - gode borgere.

Men nogle oplysninger er stadig muligt at finde ud af, at tage nogle af mistanken. Vær opmærksom på følgende.

1. pas gyldighed

Dokumenterne relevant at spørge allerede ved det første møde - ikke kun logerende Vælg indkvartering, men du er lejer. Optag serier og pasnummer, at verificere gyldigheden af ​​det dokument, gennem en særlig service Politi.

Hvis dokumentet antal stjålne eller tabt, Det er en lejlighed vagt.

2. Tilstedeværelsen af ​​gæld

på websted Federal Forkyndelse af fogeder kan finde ud af, om en person har gæld, hvorom indledt proceduren om tvangsfuldbyrdelse. Selvfølgelig betyder registreringsdatabasen ikke få alle de gæld - de eneste, der gjorde det til retten. Men de ondsindede defaulters du beregne nøjagtigt.

For at bruge tjenesten, er det nok til at kende dit navn, men søgningen vil lette meget fødselsdato og et efternavn. Se efter gæld af den region, hvor du er, og hvor potentielle lejer er registreret (glem ikke at se data i pas).

3. Eksistensen og skæbne af virksomheden

på grundlag skattemyndighederne kontrollere, om ansøgeren til boliger business grundlægger eller en individuel iværksætter. Find ud af, hvad skæbne denne forretning. Måske det var lukket på grund af konkurs eller retskendelse.

I sig selv kan det ikke betyde noget. forretning smuldre og ansvarlige og respektable mennesker. Så at disse oplysninger bedre taget i betragtning i forbindelse med andre data.

4. Deltagelse i sagen

For at finde de oplysninger, du har brug for på hjemmesiden i den stat, Automated System "retfærdighed». Selvom civile søgsmål sjældne undtagelser fodres på den sagsøgte registreringGIC RF artikel 28. Sagsøge bopæl eller placering af respondentenSer ikke kun for regionen, der er registreret en potentiel udlejer. Måske han Sutyajnik oplevede og konstant dømt, for eksempel med udlejere. Men straffesager behandles på stedet for forbrydelsenStrafferetsplejeloven artikel 32. Den stedlige kompetence i den straffesag.

Derudover er der en god base "Retslige og retsakter i Den Russiske Føderation». Det er også værd at bruge.

5. Konkurs Information

Kontroller, om der er en lejer i register Konkurs oplysninger. Brug avanceret søgning til at gøre det nemmere.

6. Finde ønskede

dette basen Indenrigsministeriet også der, og det ville være mærkeligt ikke at bruge det.

7. Henvisninger i den sorte liste over lejere

Der bliver nødt til først søge på internettet listen selv. I hver region, kan der være flere i forskellige handelssystemer. Må ikke være doven: tjek de vigtigste.

8. Villighed til at underskrive en kontrakt og betale et depositum

Kontrakten fastlægger de rettigheder og forpligtelser for begge parter, så dens tilstedeværelse beskytter både dig og lejer. Hvis en fremtidig lejer til omhyggeligt at læse dokumentTilbud til at bære yderligere oplysninger - det er et godt tegn.

Med indbetaling alt mere kompliceret. Normalt lejer giver udlejeren et beløb svarende til den månedlige betaling. De penge en boligejer vil bruge, hvis lejeren forkæle noget eller orlov uden at betale. Hvis alt er godt, er de penge returneres ved afrejse.

Men blandt ejerne af lejligheden er også en masse uærlige mennesker, der ikke giver penge. Derfor kan tvivl lejer forstå. Liste betingelserne for deponeringen refusion i kontrakten med den mindste detalje, så både af jer, hvis noget, var gearing ved lov.

9. Indholdet af sociale netværk

Nogle gange tape en person taler om tilstrækkeligheden af ​​dets mere end hjælp fra en psykiater. Bemærk til hvem og hvordan den kommunikerer de oplysninger, som steder, der tone til sine budskaber. Du vil forstå, klar til at reagere på en sådan person i princippet.

Der kan du lære, hvordan en person vedrører ejendom. For eksempel, hvis det lægger et foto izrisoval barn tapet i en lejet lejlighed med en underskrift på denne måde: "Vi bliver nødt til at lukke stolen til værten ikke se", handle med ham er bedre ikke at have det.

10. De oplysninger, som personen siger om sig selv

Internettet giver en masse muligheder, men ikke en erstatning for levende kommunikation. Spørg forskellige spørgsmål og se, hvordan folk reagerer på dem: Do adopterede, skiftende versioner. Selvfølgelig er det ikke du forsikre sig mod utilstrækkelig på 100%, men en vis forståelse for, hvem du har med at gøre vilje.

Spørg om arbejdet med at vurdere solvens. Hvis alt går vel, vil personen reagere ærligt og uden et uheld. Find ud af med hvem han vil leve (og gøre det til en kontrakt til boliger ikke forvandlet til et herberg). Hvor han boede før du flytter, og hvorfor? Det kan give en anbefaling fra en tidligere udlejer? Tøv ikke med at stille spørgsmål og svare på dem også.

Leje lejlighederne - det virksomhed. Men holder det meget lettere, hvis du lader det i stedet for menneskeheden.