6 tegn dit par er klar til et pant
Miscellanea / / May 22, 2021
Altforbrugende kærlighed er ikke en tilstrækkelig garanti, når man skaber fælles gæld.
1. Dit forhold er et langsigtet projekt
Det ser ud til, at denne afhandling lyder noget underlig. Hvis folk planlægger at købe fælles ejendom, så er deres forhold bestemt seriøst. Parret gifter sig normalt parallelt, får børn og gør hvad der forventes af et langvarigt forhold. Men statistikken er hensynsløs. 67,3%Ægteskaber og skilsmisser i Den Russiske Føderation par, der blev skilt, gjorde det inden for de første ni år efter ægteskabet. Til sammenligning: i april 2021 blev der i gennemsnit udstedt pantBoliglån til enkeltpersoner - beboere i 19 år og 5 måneder.
Med ægteskabet er alt lidt lettereDen Russiske Føderations skattekode, artikel 333.26: indgang - 350 rubler, udgang - 650 rubler fra hver ægtefælle - det er de statslige gebyrer. Men at dele bolig i et pant og selve lånet er en meget ubehagelig beskæftigelse. Ejendommen er pantsat af banken, så sælg den bliver sværere og vil kun lykkes på långiverens vilkår. Dette vil igen påvirke prisen: den vil være lavere end ved gratis salg.
Det er bedre ikke at tage hurtige beslutninger og se rationelt på situationen. Selvfølgelig er lidenskab og stigende hormoner rart. I den indledende fase ser det ud til, at intet vil ødelægge din kærlighed. Men i det lange løb er det måske ikke nok. Det er værd at være opmærksom på, hvor meget du er klar til at samarbejde, for at se efter kompromiser. Forstår du, at partneren under de betingede 19 år og 5 måneder vil ændre sig, ligesom dig? Er du klar til dette?
Generelt er det bedre at se bag det hormonelle gardin nu og vurdere, om du nøgternt ser på en fælles fremtid eller bare håber på mirakler af kærlighed.
Hvis alt ikke går glat i forholdet, vil hverken brylluppet eller børnene eller pantet redde dem. Især pant!
2. Du har de samme livsplaner
Det er en stor fejl for mange par at tro, at standardpartneren har de samme mål for fremtiden. Og derfor diskuteres de ikke engang. Men nogle ting kan være kritiske for forhold og pant. Så det er bydende nødvendigt at tale om dem "på kysten".
For eksempel vil du have børn, hvor mange og hvornår. Bortset fra fortællingerne om bunny og græsplæne er et barn et dyrt projekt. Dens udseende øger omkostningerne og reducerer indkomsten. I bedste fald falder indtjeningen midlertidigt - indtil videre en af forældrene har forældreorlov.
Men hvad nu hvis en kvinde for eksempel meddeler, at hun vil hellige sig børn og ikke længere vil gå på arbejde? Denne beslutning kan komme som en overraskelse for manden, hvis parret aldrig har diskuteret det - fordi det ikke er standardindstillingen. Og tabet af halvdelen af indkomsten fra et pant er en kritisk begivenhed.
Men alt er ikke begrænset til planer for børn. Nogle af partnerne vil måske flytte - til en større by eller til et hus ved havet eller endda emigrere. Eller han drømmer om at ændre sit job radikalt, men taler ikke om det. Ting som dette deles bedst. For det første påvirker de realkreditplaner. For det andet er det en af markørerne, der viser, om dit forhold er et langsigtet projekt.
3. Du har allerede stået over og bestået prøverne
Der er mennesker, der tager gæld og forpligtelser for let (og et andet spørgsmål er, om det er værd at indgå i et forhold til dem). Men for mange kredit en ganske alvorlig byrde. Dette er ikke bare endnu en omkostningspost. Du bliver disciplineret for at give penge til banken i mange år uden forsinkelser og overtrædelser. Og det er stress.
Par kan have vanskeligheder på forskellige måder. Nogen forenes over for retssagen. Folk arbejder som et team og kæmper mod et problem, ikke hinanden. En partner ved siden af dem får hver af dem til at føle sig stærkere og mere selvsikre. Et sådant forhold vil ikke kun overleve pantet, men også andre katastrofer.
Hvis folk under stress adskiller sig, begynder at skændes, bebrejder hinanden, skifter ansvar, så kan pantet blive en katalysator for adskillelse. Men der er en subtilitet her. Ofte har to uheldige mennesker allerede gjort det klar til afsked, men de forbliver sammen og lever ikke som de vil: pantet er det samme. Måske, hvis der er en risiko for, at du ikke kan klare testene, er det bedre ikke at tage langfristede lån sammen.
4. Du har de samme synspunkter på udgifterne - eller er du klar til at forhandle
En anden holdning til penge kan være et problem for et par uden lån. Men pantet vil kun forværre konfrontationen. For eksempel er en af partnerne rationel og stramt. Han ønsker at begrænse sig i alt for at afbetale pantet så hurtigt som muligt. foran tidsplanen. Efter hans mening er det bedre at krympe i et par år, men smide kreditbåndene af. Den anden ønsker at bo her og nu. At vælge en budgetferiemulighed, ikke skifte telefon, sjældnere at bestille færdigretter er ikke noget for ham. Lad overbetaling på lånet stige flere gange, et frit liv er disse investeringer værd.
Det er let at gætte på, at i et sådant par under alle omstændigheder nogen vil føle sig dårligt stillede. Og når man prøver at gå på kompromis, vil begge forblive utilfredse, fordi deres ønsker ikke vil blive fuldt ud opfyldt.
Derfor, med forskellige synspunkter på penge, er det nødvendigt at være i stand til at forhandle, argumentere og ikke lægge pres på den anden partner. Men det bedste er naturligvis, når to mennesker mødes, hvis økonomiske tænkning ikke adskiller sig radikalt.
5. Du diskuterede symmetri af bidrag
Ifølge lovenRF IC, artikel 35 alt i familien deles og deles ligeligt. Men inden i parret er det stadig bedre at diskutere sådanne ting, så ingen føler sig uretfærdigt berøvet. Betaler du det samme beløb for pantet pr. Måned, eller afholdes udgifterne til lånet af en person, og den anden betaler for resten? Hvordan fordeles udgifterne generelt, og vil måden at gøre det ændre på? dit budget med køb af en lejlighed?
Hvis dette ikke diskuteres, er forskellige metamorfoser mulige i fremtiden. For eksempel betaler den ene partner det meste af sin løn til lånet, mens den anden betaler for mad, tøj og underholdning. Men efter et par år kan den første beslutte, at dette helt er hans lejlighed, fordi han overførte sine penge. Under en konflikt er det almindeligt, at den anden sides bidrag magisk forsvinder fra hukommelsen. Imidlertid kan den modsatte situation også opstå. En person bruger al sin løn på et lån, men samtidig er han tvunget til at tigge om penge til vigtige ting, som den anden partner anser for bagateller.
Begge sager er ubehagelige. Men de kan undgås, hvis monetære spørgsmål drøftes på forhånd. Og det er bedre at rette det et eller andet sted - i det mindste bare i form af noter, så du kan opdatere alle beslutninger i din hukommelse.
6. Du har drøftet de økonomiske og juridiske nuancer
Folk er ofte bange for at diskutere ubehagelige øjeblikke af mærkelige mystiske grunde: ”Pludselig skriver jeg vilje og således bringe døden over mig selv? " Men problemer sker ved et uheld på en helt rutinemæssig måde. Og det er godt, når du eller dine kære har en plan for yderligere handling.
Så det er bedre at diskutere vigtige punkter på forhånd eller endda rette dem i et passende dokument. Hvad sker der for eksempel, hvis du går i stykker? I henhold til loven skal ejendom erhvervet i ægteskabet deles i to. Men det er muligt, at du vælger en anden vej. For eksempel kan man betale kompensation til en anden og blive med boliger. Måske er det værd at ordne det nu ægteskabskontrakt.
Hvordan vil begivenheder udfolde sig, hvis en af jer dør? Uden testamente vil partnerens andel automatisk blive opdelt mellem arvinger første fase: ægtefælle, børn, herunder fra tidligere ægteskaber, forældre. Imidlertid arves også gæld.
Tab af arbejde, handicap, andre livsproblemer - alt skal diskuteres før pantet, for ikke at lade det gå. Og hvis det er ubehageligt eller skræmmende at diskutere det, er det et signal om, at dit forhold ikke er tæt nok på at blive involveret i et pant.
Læs også🧐
- At leje en lejlighed eller tage et pant: hvilket er mere rentabelt
- Hvordan vi betalte et otte-årigt pant på et år og to måneder ved hjælp af Lifehacker's råd
- 5 måder at teste dit forhold uden at flytte ud