Hvor mange penge skal der til for at leve af passiv indkomst
Miscellanea / / October 13, 2021
Vi overvejer forskellige beregningsmuligheder.
Hvorfor tælle det
Passiv indkomst er penge, som en person modtager, selvom han ikke gør noget. Eller i det mindste bruger det et minimum af indsats.
I Telegram -kanalen “Livshacker»Kun den bedste skrivning om teknologi, relationer, sport, biograf og mere. Tilmeld dig!
I vores Pinterest kun de bedste tekster om relationer, sport, biograf, sundhed og meget mere. Tilmeld dig!
Ideen om ikke at kunne arbejde, men ikke at sulte ihjel, er god. For det første giver det frihed. Du kan vælge, hvad du skal gøre og ikke tolerere en tyranneboss på grund af lønnen lidt højere på markedet. For det andet bringer det sikkerhed. I tilfælde af for eksempel sundhedsproblemer vil det være muligt at blive roligt behandlet og ikke bekymre sig om trivsel. For det tredje giver passiv indkomst dig mulighed for at passe på en pension, når du simpelthen ikke kan arbejde.
Derfor er det fornuftigt at arbejde hårdt i flere år, akkumulere kapital til investeringer og derefter høste fordelene. Men det kommer helt ned på, hvor mange penge du skal bruge for at leve af passiv indkomst.
Folk har ofte en lille idé om, hvilke beløb der er tale om. Selvom formulering af problemet Er det første skridt i retning af at realisere denne drøm. Et klart økonomisk mål vil hjælpe med at beregne alt i det mindste cirka og udvikle en strategi for besparelser og investeringer.
Der kan ikke være et universelt beløb, der passer til alle. Alle har forskellige ønsker. Derfor foreslår vi at se, hvor mange penge du skal investere i de enkleste finansielle instrumenter for passivt at modtage 50 tusind rubler om måneden. Dette er lidt mere end gennemsnittetGennemsnitlige månedlige nominelle akkumulerede lønninger for arbejdere i hele Den Russiske Føderations økonomi i 1991–2021. / Rosstat Russisk løn efter skat.
Hvor meget skal du investere for at leve af passiv indkomst
Til bankindbetaling
Indskud er forskellige. Flere muligheder passer til vores formål:
- Opsparingskonto. Fra det kan du frit hæve penge, når du vil, og rapportere også. Men vi er primært interesseret i muligheden for at tage månedlige renter, som også opkræves hver måned.
- Indbetaling med mulighed for at hæve renter månedligt. Selve pengene kan ikke røres på samme tid.
Renten på et indskud er normalt lidt højere end for opsparingskonti. Sidstnævnte kan dog have så mange penge, som du vil. Og indbetalingen skal overvåges. Hvis dens løbetid er udløbet, kan banken forlænge den på ugunstige vilkår.
Ulempen ved bankindskud er, at renten på dem generelt ikke er særlig høj. Hvis vi tager perioden fra januar 2014 til nu, vil det i gennemsnit være 7,09%Oplysninger om indskud (indskud) af enkeltpersoner og ikke-finansielle organisationer i rubler, amerikanske dollars og euro som helhed for Den Russiske Føderation / Centralbank for indskud i en periode på et til tre år. Dette er ret meget i forhold til de nuværende satser, men det ville også være uretfærdigt kun at regne med de nyeste data.
For at modtage 50 tusind om måneden eller 600 tusind om året med en hastighed på 7,09%skal du lægge 9,7 millioner rubler ind på en bankkonto. I gennemsnit vil indkomsten være 57 tusind om måneden eller 687 730 rubler om året.
688 tusinde er lidt mere end det beløb, vi blev enige om. Men du skal overveje skat af indkomst fra indskud. Det betales af den rente, der overstiger den fastsatte tærskel - den rentesats, der var gældende i begyndelsen af året, ganget med en million. Tager den nuværende 6,75% styringsrenteKursrente / centralbank, viser det sig, at kun 67,5 tusinde er fritaget for skat. Resten af indkomsten skal give 13% til staten. Det vil være 89 396 rubler, efter fradrag, vil der kun være 607 100 rubler om året.
Til aktier og obligationer
Du kan tjene penge på aktier på to måder: køb dem til en lavere pris og sæl dem til en højere pris, eller modtag udbytte. Den anden mulighed er mere velegnet til os, for efter betalingens ankomst forbliver aktierne stadig ejendom og fratager os ikke indkomst i fremtiden. Lifehacker har detaljerede oplysninger om udbytteaktier materiale, så lad os nu gå direkte til beregningerne.
Udbytte udbetales oftest en gang om året. Samtidig beskattes de med 13%, men allerede på hele beløbet. Så det burde være omkring 690 tusind om året.
Hvor meget du skal investere for dette, vil i høj grad afhænge af udbyttet af aktierne, som kan beregnes ved hjælp af en simpel formel: aktiekurs / udbytte pr. Aktie × 100%. Jo højere rentabilitet, desto mindre kan den investerede kapital være.
Det ville være muligt at bruge formlen og beregne udbytteudbyttet for forskellige aktier, men det er allerede gjortUdbytte Yield / Moskva Exchange Moskva Udveksling. I organisationens data er der en rentabilitet fra 2018 til 2020. Lad os beregne gennemsnittet over tre år for nogle værdipapirer og bestemme beløbet.
- Alrosa: udbytteudbytte (DD) - 10,59%. For at få 690 tusind om året skal du investere 6,5 mio.
- Gazprom: DD - 8,3%. Det vil tage 8,3 mio.
- Sberbank, foretrukne aktier: DD - 8,96%. Vi skal investere 7,7 mio.
Disse beregninger er naturligvis meget grove. For det første kan udbytteudbyttet variere fra år til år. For det andet vælger nogle gange en virksomhed slet ikke at betale udbytte. For det tredje, køb kun aktier i en organisation som helhed urimelig. Bedre at satse på mindst et par stykker. Derefter, med udsving i mængden af udbytte, vil deres samlede beløb forblive omtrent det samme. Du kan også overveje udbytte -ETF'er - specialfonde, hvor der allerede er blevet indsamlet en portefølje af aktier til dig. De har også en separat detaljeret materiale.
Ikke desto mindre kan du i det mindste beslutte rækkefølgen af de beløb, du skal investere for at modtage 50 tusind om måneden. Ud over skatter er det værd at overveje dine materielle forhold til mægleren - hvor meget og for hvad du betaler ham og lignende relaterede udgifter, hvis du har nogen.
Efter et lignende princip skal indkomst fra obligationer. Ved at investere i dem låner du til staten, kommunen, virksomheden, og til gengæld får du renter for det. Hvis vi taler om passiv indkomst, overvej den nemmeste måde at investere penge i dette værktøj. Du køber en obligation og forsøger ikke at sælge den til en højere pris. Du får bare en kuponindkomst i form af renter til en konstant rente og venter på, at den bliver udbetalt for at returnere pålydende værdi, det vil sige de investerede midler.
Obligationsafvikling vil være endnu mere fleksibel, fordi det afhænger af mange faktorer som lovet kuponrente, transaktionsgebyrer og så videre. Men ved hjælp af eksemplet på aktier er det klart, hvordan man beregner det omtrentlige investeringsbeløb specifikt til dig (spoiler: vi taler om de samme imponerende tal). Obligationsdata kan også hentes fra internet side Moskva Udveksling.
I fast ejendom
Det bør straks præciseres her, at indkomstens passivitet ved investering i fast ejendom er temmelig tvivlsom og afhænger af mange faktorer. For eksempel kræver udlejning af lejligheder bestemt rengøringsindsats, skift af sengelinned og håndklæder, flytning ind og ud af gæster. Gør du det selv - spilder du tid og energi. Du overfører dette arbejde til særlige mennesker - du taber i fortjeneste.
Derfor vil vi overveje den nemmeste måde at generere indkomst på - udlejning af boliglokaler til en langsigtet lejekontrakt. Det er klart, at beregningerne her vil være ikke-universelle. For eksempel er det ekstremt dyrt at leje et hus i Moskva. Men ifølge analytikerne i World of Apartments er det gennemsnitlige afkast på leje af etværelses lejligheder og studios i hovedstaden et af de laveste - 5,29%I hvilken by er det godt at leje et lille værelse? / Verden af lejligheder. Fordi prisen på lejligheder er meget høj, og lejeprisen ikke følger med dem.
Men hvis du ikke går ind i analyser, er alt meget lettere. Det er nok at forstå, hvor meget lejligheder der lejes i din by, og hvor mange der er nødvendige for at få 50 tusind. For eksempel er den gennemsnitlige lejepris i Skt. Petersborg 23,9I Skt. Petersborg steg priserne på lejeboliger med en tredjedel / RBC tusinder. Idriftsættelsen af to objekter giver i alt næsten 50 tusinde, men det er ikke nok. Det er også nødvendigt at tage huslejen i betragtning (ca. 3-4 tusinde om sommeren, 5-6 om vinteren), 13% skat, afskrivning af boligindhold. Hvis noget går i stykker i en lejet lejlighed på grund af slid, er det udlejer, der skylder det reparere eller ændre. Som et resultat viser det sig, at tre lejligheder er helt rigtige.
IfølgePriser for lejligheder i nye bygninger i St. Petersborg / RealtyMag portal RealtyMag, etværelses lejlighed i Skt. Petersborg koster i gennemsnit 5,1 mio. Det vil sige, at for at modtage 50 tusind om måneden skal du bruge 15 millioner plus reparationsomkostninger. Tre lejligheder i den sekundære bolig koster $ 19,5 millioner - plus efterbehandling. Dette er naturligvis ca.
I en by med billigere fast ejendom vil omkostningerne være lavere. Men der bliver også brug for flere lejligheder. Det er også værd at overveje: Hvis en investeringslejlighed købes på et realkreditlån, begynder den ikke at bringe passiv indkomst med det samme.
Hvad man skal huske
- For at modtage mindst den gennemsnitlige russiske løn har du brug for ganske imponerende besparelser. For et behageligt liv bliver du nødt til at samle endnu mere. Derfor er historierne "han vandt 10 millioner i lotteriet og vil nu være elegant hele sit liv" fra kategorien myter, ikke virkeligheden.
- Du kan få mere ved at investere mindre. For at gøre dette skal du vælge instrumenter med højere rentabilitet, men stadig med moderate risici. Eller for at acceptere, at indkomsten ikke vil være så passiv, bliver du nødt til at arbejde ekstra.
- Du skal beregne alle risici og omkostninger over en lang afstand. Dette vil sandsynligvis øge den nødvendige kapital.
- Under gennemsnitlige omstændigheder vil det tage lang tid at arbejde på potentiel indkomst. Vi taler om store beløb. Men dette er ikke umuligt. Hvis du tænker grundigt over strategien, er det ganske muligt at nå dit økonomiske mål.
Læs også🧐
- Sådan overlever du på pension uden statsstøtte: råd fra en finansiel ekspert
- 12 ideer til, hvordan man får passiv indkomst
- Hvad skal man gøre nu for at få passiv indkomst i alderdommen