Fortrinslån til at bygge et hus: hvordan programmet fungerer
Miscellanea / / August 11, 2022
Op til 12 millioner til rådighed til nedsat pris.
Hvad er programmet
Siden 2020 har Rusland en stat programDekret fra Den Russiske Føderations regering af 23. april 2020 nr. 566 "Om godkendelse af reglerne for tilbagebetaling til kredit- og andre organisationer tabt indkomst på boliglån (realkreditlån) udstedt til borgere i Den Russiske Føderation i 2020-2022 flere år"hvortil du kan købe en lejlighed i realkredit til nedsat takst. Det er rigtigt, at kun boliger i en ny bygning må købes. Men for at deltage behøver du ikke at have en familie, børn eller lav indkomst, programmet er tilgængeligt for alle borgere i Den Russiske Føderation (men banker kan have deres egne krav, såsom alder). Vi talte om, hvordan man køber en lejlighed på den separat materiale.
Men i slutningen af 2021, programmet fordeltDekret fra Den Russiske Føderations regering af 18. oktober 2021 nr. 1758 "Om de særlige forhold ved at bestemme fondsgrænser for udstedelse af boliglån (pantelån) udstedt til borgere i Den Russiske Føderation i 2020-2022, på hvilke kredit- og andre organisationer refunderes for tabt indkomst, og på ændringer af visse retsakter fra Den Russiske Føderations regering forbund" til private huse. Og i maj 2022 blev der foretaget endnu en meget vigtig ændring, som tilladerDekret fra Den Russiske Føderations regering af 31. maj 2022 nr. nr. 993 om ændringer af reglerne for tilbagebetaling af kredit og andre organisationer for tabt indkomst for boliglån (realkreditlån) (lån) udstedt til borgere i Den Russiske Føderation i 2020 — 2022 flere år" bygge dit eget hjem.
Den private sektor er et specifikt emne, så vi analyserer det i denne anmeldelse.
Hvad kan du gøre med realkreditpenge?
Mulighederne er:
- Køb et færdigt eller under opførelse hus (herunder et rækkehus) fra en juridisk enhed.
- Køb et hus med en grund fra en juridisk enhed.
- Køb en grund til den efterfølgende opførelse af et hus.
- Byg et hus med involvering af en entreprenør (skal være akkrediteret af banken, et tilfældigt byggeteam fungerer ikke).
- Byg et hus på egen hånd.
Hvad er betingelserne for et fortrinslån til at bygge eller købe et hus
Nu gælder følgende regler:
- Rente - 7%.
- Den første betaling er 15%.
- Det maksimale lån er 6 millioner rubler. For Moskva, Skt. Petersborg, Moskva og Leningrad-regionerne - 12 mio. Dette beløb inkluderer ikke udbetalingen.
- Banker, der yder lån er liste på Doms hjemmeside. RF". Nu er der 76 af dem.
- Programmet gælder indtil 31. december 2022. Indtil den dag skal du have tid til at få et lån, og ikke give det tilbage. Men det bliver ved med at blive forlænget. Der er en god chance for, at det også bliver tilfældet denne gang.
Hvad med sikkerhed, når du bygger et hus på et begunstiget realkreditlån
Med køb af et hus er alt klart, det fungerer som ethvert andet realkreditlån. du konkluderer salgskontrakt med sælgeren. Banken overfører penge gennem den og modtager din bolig som sikkerhed.
Der er flere spørgsmål med byggeri, fordi der er andre risici. Banken kan udstede det beløb, som kunden krævede, men han vil ikke bygge noget. Og organisationen vil faktisk ikke have et objekt, som den kan modtage som sikkerhed. Derfor fungerer tingene lidt anderledes her.
Som garanti kan du tilbyde andre ledige boliger, som er beliggende i Rusland. Men lad os sige, at klienten ikke har nogen ejendom. I dette tilfælde vil grunden først fungere som sikkerhed. Derudover påtager sig pantemodtageren forpligtelsen til at bygge et hus inden for 12 måneder og tinglyse det hos Rosreestr. Og så bliver denne bygning et løfte. Hvis året ikke overholdes, hæves kursen til en værdi svarende til styringsrente +4,5 procentpoint.
Derudover kan banken bede dig om at medbringe en kautionist - låneforpligtelserne vil blive overført til ham, hvis du stopper med at betale ham.
Læs også🏡
- 10 bonusser fra staten, der vil hjælpe med et realkreditlån
- Hvad er en ejendomsskattefradrag, og hvordan får man den
- 7 typer transaktioner, hvor du ikke kan undvære en notar
- Hvem skal betale, hvis noget går i stykker i en lejet lejlighed
- Hvorfor er det værd at forsikre dit hjem, og hvordan får du forsikring korrekt
Hvad skal man købe for selv at tage sig af bilens karrosseri: 11 væsentlige genstande