7 Avito Real Estate chips, der hjælper dig med at spare penge på at købe en lejlighed
Miscellanea / / April 03, 2023
1. Nedsat realkreditlån
- Hvad redder: 0,6 % om året
At købe en lejlighed til fuld pris med det samme uden lån er et ideelt scenario, som ikke altid er tilgængeligt. Et realkreditlån indebærer under alle omstændigheder en overbetaling i form af renter, så du skal kigge efter de mest behagelige forhold og minimumssatser. MED "Avito EjendomsmæglerDenne opgave er meget forenklet. Platformen lancerede en fælles kampagne med Otkritie Bank. Nu, når du køber en lejlighed gennem Avito, kan du få yderligere 0,6 % rabat på grundrenten på realkreditlån, inklusive favørrenter.
Dermed bliver satsen på nybyggeri med statsstøtte 6,2 % i stedet for 6,8 %. Når du køber en lejlighed i Moskva til en værdi af 12 millioner rubler med et lån i 20 år, vil den månedlige betaling være 4.239 rubler mindre: i stedet for 91.601 rubler skal du betale 87.362 rubler. Det samlede overbetalingsbeløb for hele lånets løbetid vil blive reduceret med mere end en million - 8.966.887 rubler i stedet for 9.984.177 rubler. Tilbuddet gælder både for ny og sekundær bolig. Kampagnen varer indtil den 30. november.
Du kan beregne prisen på en fremtidig lejlighed med nedsat takst direkte på Avito Real Estate. På siden af den annonce, du kan lide, skal du indtaste dine data i den indbyggede realkreditberegner: størrelsen af den første rate og den periode, du planlægger at tilbagebetale lånet for. Tjenesten vil straks udstede mængden af månedlige betalinger. Fra lommeregneren kan du hurtigt gå videre til at udfylde spørgeskemaet og sende en ansøgning til banken.
Spar på realkreditlån
2. Kampagner fra udviklere
- Hvad redder: fra 50 tusind rubler
På "Avito egenskaber» annoncer fra størstedelen af store udviklere i Rusland præsenteres. Og også deres gode tilbud! For eksempel rabatter på udgiften til en lejlighed, rentefri afdrag, gratis reparationer, en parkeringsplads i gave eller andet. Lejligheder med særlige betingelser er markeret i kataloget med et badge "Der er en forfremmelse". For kun at se annoncer med bonusser, er det nok at aktivere muligheden "Der er kampagner" i filtersystemet.
Oplysninger om særlige tilbud opdateres løbende. Avito Real Estate modtager det enten direkte fra udviklere eller indsamler det uafhængigt fra åbne kilder.
Køb en lejlighed med overskud
3. Markedspris Tjek
- Hvad redder: fra 50 tusind rubler
Sælgeren af en lejlighed, hvad enten det er en bygherre, ejer eller agent, fastsætter prisen for boligen. Det kan være svært for en almindelig køber uden kendskab til markedet at forstå, hvor meget udgiften er berettiget. På grund af dette er der en chance for alvorligt at betale for meget eller gå glip af en god mulighed - det kan virke som om de beder mistænkeligt lidt om det. «Avito Ejendomsmægler' vil undgå dette. Tjenestens algoritmer beregner selv omkostningerne og tilføjer "Markedspris"-mærket til lejligheder med favorable priser. Men denne ordning fungerer kun for sekundære boliger.
Hvis du også overvejer nye bygninger, er platformstjenesten "Vurdering af lejlighedens værdi». Den beregner den gennemsnitlige ejendomspris for et givet område, layout, antal etager, husmateriale, indvendig finish og andre egenskaber. Disse resultater vil være nyttige som et argument, mens du forhandler med sælgeren.
4. Tjek detaljer
- Hvad redder: fra 1 time til selvtjek sælger
At købe en lejlighed fra en skruppelløs sælger kan ødelægge en behagelig begivenhed. Derfor, før du indgår en transaktion, er det vigtigt at studere dokumenterne for bolig og sikre, at de er autentiske. «Avito Ejendomsmæglergør det for kunderne.
Så efter en vellykket kontrol af en lejlighed modtager sælgere af en sekundær ejendom et badge "Tjekket i Unified State Register of Real Estate Registration". Når køberen ser sådan en annonce, må han ikke bekymre sig om, at ejendommen er pantsat, eller ejeren af ejendommen har sat den til salg uden samtykke fra andre ejere.
Oplysninger om udviklernes omdømme på platformen er også offentligt tilgængelige. Hvis alt er i orden med dokumenterne, vil der ved siden af annoncen være et badge "Detaljer verificeret". I det tilfælde, hvor fristen for færdiggørelsen af et boligkompleks er forsinket med mere end seks måneder, vises en note på kortet, at dette er et problematisk objekt. Hvis bygherren er konkurs eller er under konkursbehandling, afspejles dette også i meddelelsen.
5. Praktisk filtersystem
- Hvad redder: fra 1 time til at rulle gennem kataloget
«Avito Ejendomsmægler” er en af de største platforme i Rusland. Omkring 2,4 millioner annoncer er tilgængelige dagligt på den. Alene i Moskva er der mere end 375.000 nye bygninger. At bladre gennem alle siderne i jagten på netop den lejlighed, vil det tage mere end en time. Et filtersystem kommer til undsætning, hvor du kan angive bogstaveligt talt alt: fra husets ønskede optagelser og materiale til salgsmetoden og typen af sælger.
Hurtig generering af en liste over fortegnelser, der matcher alle dine krav, er ikke den eneste måde at reducere søgetiden på. For det første kan lejligheder sorteres på Avito: efter pris (se de mest fordelagtige tilbud først) eller udgivelsesdato (gamle annoncer, der ikke er populære, vil gå til slutningen). For det andet har platformen et interaktivt kort. Der er det praktisk at vælge lejligheder i nærheden af en bestemt adresse - for eksempel ikke langt fra arbejde eller din yndlingspark. Kortet giver dig også mulighed for at indstille søgeområdet: bare cirk om det relevante område af byen, og alle annoncer inkluderet i dette område vil blive vist på skærmen.
6. Sammenligning af lejligheder
- Hvad redder: fra 1 time til at tjekke en ekstra lejlighed
Hvis du kan lide flere annoncer på én gang, og det er svært at vælge en af dem, kan du bruge funktionen "Sammenlign". For at gøre dette skal du klikke på knappen med samme navn på kortene for alle de nødvendige lejligheder. På desktopversionen af siden er knappen placeret umiddelbart under navnet på annoncen, på mobilversionen og i appen er den i overskriften. Gå derefter til fanen "Favoritter", derefter "Sammenligning" og se, hvilke fordele hver af mulighederne har.
For at få processen til at gå hurtigere skal du vælge "Vis kun forskelle" - på denne måde behøver du ikke at blive distraheret af matchende egenskaber. Derefter kan du straks begynde at tjekke den lejlighed, du kan lide, eller lægge den i dine "Favoritter" i et stykke tid og se efter andre muligheder.
Vælg en lejlighed
7. Online visning
- Hvad redder: fra 1 time til at mødes med sælgeren
Det er bedre at vurdere en lejlighed, før du køber ikke kun fra fotografier. Rammer skjuler nogle gange fejl og pynter i høj grad på virkeligheden. På "Avito egenskaber» Før en personlig inspektion kan du arrangere en videorundvisning: På denne måde kan du se alt uden at forlade dit hjem og uden at spilde tid på vejen.
Annoncer, der er kvalificerede til denne mulighed, er markeret med badget "Onlinevisning". I dette tilfælde ringer sælgeren til køberen, går gennem alle værelser og viser ham hvert hjørne af lejligheden. På opkaldet kan du også blive klogere på boligens karakteristika, mulige problemer og rabatter. Hvis der ikke er spørgsmål om lejligheden, planlæg en fuld live-inspektion. Hvis der er, så spild ikke din tid og gå videre til at lede efter andre muligheder.
Dække over: 4045 / Oleh Svetiukha / Anton Vierietin / Shutterstock / Kristina Vaganova / Lifehacker.