Byggedirektør - kursus 71.700 rub. fra Russian School of Management, uddannelse, dato 28. november 2023.

Han er ekspert inden for investerings- og byggeprojekter og har praktisk erfaring i ledende stillinger i udviklingsvirksomheder.

Indledende data og betingelser for udarbejdelse af projektdokumentation
• Træk i byggebranchen og miljøet i byggeprojektet. Trinanalyse.
• Statslig regulering af byplanlægningsaktiviteter. Gennemgang af føderale love.
• Jordforvaltningsdokumentation. Regler for arealanvendelse og bebyggelse.
• Byzoneinddeling. Zoner med særlige arealanvendelsesforhold.
• Byplanbestemmelser. Rigtige tilstand af jordplottet.
• Grænseparametre for tilladt byggeri. Grundens økonomiske værdi.
• Typer af tilladt anvendelse af jordlodder. Proceduren for at ændre VRI.
• Valg af den bedste udnyttelse af jorden.
• Dokumentation om områdeplanlægning. Områdeplanlægning og opmålingsprojekt.
• Byudviklingsplan for grunden.

Projektdokumentation. Byggetilladelse
• Regulatorisk støtte til design.

Tilrettelæggelse af arbejdet i byggeriet
• Lovgivningsmæssig dokumentation om tilrettelæggelse af byggeriet. Grundlæggende funktioner for udvikleren og entreprenøren.
• Krav til byggeledelsesspecialister. Bekendtgørelse fra ministeriet for byggeri i Rusland af 04/06/2017 nr. 688/s.
• Organisatoriske og teknologiske konstruktioner. Udvælgelse og begrundelse af byggeorganisationsmetoder.
• Byggeplanlægning.
• Netværksmodellering af byggeproduktion.
• Organisatorisk og teknologisk dokumentation.
• Organisering af byggepladsen. Stroygenplan.
• Forberedelsesperiode. Teknisk forberedelse af byggepladsen.
• Organisering af logistik.
• Grundlæggende om byggeproduktionsstyring. Byggekultur.

Byggekontrol. Kvalitetsstyring i byggeriet
• Regelsæt for byggekontrol. Statslig regulering af byggeri.
• Hovedopgaver i byggekontrol. Funktionsfordeling mellem bygherre og entreprenør.
• Tilrettelæggelse af indgående eftersyn: indgående eftersyn af designdokumentation og byggematerialer/konstruktioner.
• Laboratoriekontrol og laboratorieunderstøttelse af byggeri. Metoder til destruktiv og ikke-destruktiv testning.
• Driftskontrol under udførelsen og ved afslutning af bygge- og installationsoperationer. Geodætisk kontrol.
• Liste over typer af arbejde, der er underlagt kontrol. Kvalitetskontrol af udført arbejde. Typer af defekter og deres eliminering.
• Eftersyn af skjult arbejde.
• As-built dokumentation: liste over dokumentation og vedligeholdelsesordre. Typiske fejl.
• Forfatterens tilsyn med bygge- og installationsarbejder.
• Test og test af installeret udstyr. Overdragelse og accept af et kapitalbyggeprojekt i drift.

Kontrakter i byggeriet
• Foreløbige aftaler: hensigtsprotokoller, foreløbige aftaler, optioner, aftale om proceduren for at føre forhandlinger.

Indgåelse af en kontrakt, præ-kontraktuelle tvister og protokoller om uenigheder.
• Fem nyttige værktøjer til en kontraktsadvokat.
• Typiske fejl i formuleringen af ​​kontraktvilkår. Tvister i forbindelse med anerkendelse af kontrakter som ikke indgået.
• Selvregulering i byggeriet: nøglepunkter i SRO-reformen, nationalt register over specialister.
• Brugen af ​​elektroniske kommunikationskanaler ved indgåelse og udførelse af kontrakter, kompleksiteten af ​​elektronisk korrespondance. Forretningskorrespondance.
• Gennemgang af hovedtyperne af kontrakter, der servicerer forholdet mellem deltagere i byggeaktiviteter (kontrakt, levering, tjenesteydelser, leje, blandet).
• Kontrakttypekontrakter i byggeri: juridiske krav til kontraktens form, væsentlige kontraktvilkår, parternes rettigheder og forpligtelser.
• Metoder til at sikre kundens rettigheder. Metoder til at sikre entreprenørens rettigheder. Anbefalinger om yderligere bestemmelser inkluderet i kontrakten for at minimere risici.
• Aftale om gennemførelse af designarbejde, ophavsretlige genstande i designdokumentationen. Forfatterens tilsynsaftale: aftalens juridiske karakter.
• Entreprisekontrakt. Teknisk dokumentation og skøn, betalingsprocedure for udført arbejde. Legalisering af merarbejde.

Praktiske teknikker til styring af investeringsprojekter
• Orden i alt som forretningsfilosofi.
• Vurdering af investeringsattraktivitet (ved at bruge eksemplet med et boligkompleks).
• Lejestrategi (ved at bruge eksemplet med et forretningscenter).
• Planlægning.
• Udbuds- og kontraktarbejde.
• Ledelsesregnskab.
• Budgettering.
• Øget præstationsdisciplin.
• Projektledelse.
• Øko-konstruktionsteknikker (ved at bruge eksemplet med halmballeteknologi).