Teknisk drift af fast ejendom - gratis kursus fra Russian School of Management, træning 16 timer, dato: 3. december 2023.
Miscellanea / / December 07, 2023
Hvis du står over for følgende spørgsmål:
”Vi skal bevæge os fra autoritære metoder til at organisere udnyttelsesprocessen til systematisk arbejde.
— Man er splittet mellem objekter, man er bundet ned i driftsopgaver, og der er ikke tid nok til at løse alle problemerne i driftstjenesten.
— Det er påkrævet at automatisere driften af faciliteter og overvågning af teknisk personale.
— Det er nødvendigt at øge gennemløbstiden for udstyrsvedligeholdelse.
— Vil du vide, hvad teknisk personale egentlig laver på stedet?
Tag uddannelse i det avancerede uddannelsesprogram "Teknisk drift af ejendomsfaciliteter"! Du lærer at systematisk planlægge og implementere programmer til teknisk vedligeholdelse af bygninger, mester teknologier til tekniske inspektioner, planlagt vedligeholdelse, tilrettelæggelse af ansøgning service. Lær at udvikle teknologiske kort til udstyrsdrift, vil du være i stand til effektivt kontrollere arbejdet af teknisk personale, planlægge tid til at udføre hver type teknisk service. Efter uddannelsen vil du kunne få en stilling som ingeniør til teknisk drift af fast ejendom.
Ekspert praktiserende læge i boligforvaltning. Har succesfuld erfaring med at udvikle økonomiske og juridiske ordninger til styring af boligkomplekser og sommerhuslandsbyer.
Teknisk drift af ejendomsobjekter
• Hovedformålet med bygningsvedligeholdelse er at sikre sikkerhed og komfort.
• Klassificering af bygninger efter funktionelt formål.
• Bygning som teknisk system.
• Klassificering af bygninger efter rumplanlægningsløsninger.
• Grundlæggende lovkrav til bygningers sikkerhed og komfort.
• Ingeniørsystemer (interne netværk og udstyr) i bygninger.
• Liste over statslige tilsynsorganer, der kontrollerer den tekniske tilstand af fast ejendom.
• Grundlaget for teknisk drift er oprettelsen af et teknisk vedligeholdelsessystem.
• Tre hovedmetoder til bygningsvedligeholdelse. Indhold, karakteristika, sammenligning af metoder.
• Planlagt og uplanlagt vedligeholdelse og reparationer.
• Værktøjer til vedligeholdelsessystem – vedligeholdelsesprogrammer.
• Eftersyn. Koncepter, karakteristika, tilrettelæggelse af implementering - planlægning, udførelse, levering af arbejde.
• Metoder til udførelse af inspektioner. Rutekort for eftersyn af enkelte bygningselementer.
• Dokumentation af inspektioner.
• Program for planlagte forebyggende reparationer og vedligeholdelse (PPR vedligeholdelse). Koncepter, karakteristika, tilrettelæggelse af implementering - planlægning, udførelse, levering af arbejde.
• Dokumentation af PPR og vedligeholdelse.
• Uplanlagt vedligeholdelse.
• Nødvedligeholdelse.
• Tilrettelæggelse af ekspeditionstjenestens og beredskabets arbejde.
• Deadlines for eliminering af ulykker.
• Dokumentation af nødanmodninger.
• Spørg ikke-planlagt vedligeholdelse.
• Applikationstjeneste. Organisering af individuelle forretningsprocesser.
• Workshop: Fastlæggelse af bygningsvedligeholdelsesmetoder baseret på statistik over operationelle anmodninger.
• Dokumentation af ansøgningstjenesten.
• Sæsonbestemt vedligeholdelse. Arbejdstyper og sammensætning.
• Dokumentation af sæsonvedligeholdelse.
• Nuværende og større reparationer.
• Ikke-aftagelige og udskiftelige bygningsgenstande.
• Analyse af den faktiske levetid og effektive levetid (standardtid mellem reparationer) af bygningselementer og tekniske systemer.
• Hovedkriteriet for at klassificere reparationer som aktuelle eller større er fysisk slitage.
• Værksted: Beregning af fysisk slitage af enkelte elementer og bygningen.
• Optimering af løbende reparationsarbejder.
• Finansieringskilder til løbende reparationer af bygninger.
• Ledelses-/driftsorganisationens organisatoriske, administrative og interne regulatoriske dokumenter til vedligeholdelse.
• Et eksempel på udvikling af interne regler om tilrettelæggelse af planlægning, vedligeholdelse og reparation.
• Et eksempel på udvikling af instruktioner til betjening af strukturelle elementer og udstyr i en bygning.