Matrikelingeniør: aktuelle spørgsmål om lovgivning inden for matrikelaktiviteter - gratis kursus fra Russian School of Management, uddannelse 40 ac. timer, Dato: 6. december 2023.
Miscellanea / / December 09, 2023
I overensstemmelse med kravene i føderal lov nr. 221-FZ "Om matrikulære aktiviteter", et yderligere fagligt udviklingsprogram.
Er det muligt at afbøde alle de risici, der er forbundet med reservation og beslaglæggelse af jord til statslige og kommunale behov? Hvordan tager man højde for alle ændringer i jordlovgivningen og undgår fejl ved registrering af jordlodder? Hvilke ændringer i lovgivningen skal der tages hensyn til ved tinglysning af ejendomshandler og statsregistrering? Du får svar på disse spørgsmål på vores Matrikelingeniør-kursus.
Du vil studere dokumentflow og spørgsmål om samarbejde mellem en matrikelingeniør og Federal State Registration Service. Få viden om tinglysning af ejendomshandler, overveje ændringer i de lovgivningsmæssige rammer for registrering af ejendomshandler og statsregistrering.
Han er ekspert inden for investerings- og byggeprojekter og har praktisk erfaring i ledende stillinger i udviklingsvirksomheder.
Praktisk underviser, ekspert i selskabsret og kontraktarbejde. Har erfaring med juridisk support af virksomhedsaktiviteter.
Tilvejebringelse og registrering af grunde til byggeri
• Ejendomskrav til jordudvikleren. Typer af rettigheder Generel procedure for tildeling af rettigheder til en statsejet grund
• Afgrænsning af typer af byggearbejder. Arbejder udført uden byggetilladelse
• Byplanbestemmelser. Dokumentation af områdeplanlægning og byzoneinddeling
• Etablering og indflydelse på opbygning af forskellige zoner. Zoner med særlige betingelser for anvendelse af territorier
• Byplanlægningsbestemmelser - den juridiske ordning for jordlodder. Tilladt brug af grunde og kapitalanlægsprojekter
• Etablering af grænser for lokaliseringszoner og parametre for objekter på grunde, hvis opførelse kan tillades
• Udvikling af byplanlægningsplaner for grunde, der kræves for at opnå byggetilladelse
• Jordlodder tilbagetrukket til midlertidig eller permanent brug. Forringelse af arealanvendelsesforholdene
• Typer og træk ved integreret udvikling af territorier
• Funktioner ved skabelsen af visse typer genstande: kulturarvsgenstande, lineære genstande og andre. Forklaringer vedrørende uautoriserede byggerier
Projektdokumentation. Prisfastsættelse og estimatstandardisering i byggeriet
• Byudviklingsplan for grunden.
• Tekniske undersøgelser i byggeri. Typer og metoder til omkostningsberegning.
• Tekniske betingelser for tilslutning til forsyningsnet.
• Tekniske forskrifter om sikkerhed for bygninger og konstruktioner. Krav til designdokumentation.
• Estimering af omkostningerne ved projekteringsarbejde. Moderne teknikker.
• Gennemgang af designdokumentation og tekniske undersøgelsesresultater.
• Omkostninger til bygge- og installationsarbejder: strukturen af de anslåede omkostninger, direkte og indirekte omkostninger.
• Ressourceteknologisk model (RTM): overgang fra RTM til ressourcemetoden til omkostningsberegning.
• Kommerciel budgivning som værktøj til projektomkostningsstyring.
• Indhentning af byggetilladelse. Procedure og vilkår for udstedelse af tilladelse. Sager om afslag og klageprocedure.
Innovationer i ejendomshandler og statsregistrering
• Ændringer i reguleringen af ejendomshandler.
• Notarielle transaktioner.
• Lovændringer og tjenester af Rosreestr.
• Ændringer i lov om matrikelvirksomhed.
• Uautoriserede besatte arealer og uautoriserede bygninger: problemer med registrering og nedrivning.
• Ombygning af boliger til ikke-beboelse.
• Fjerntransaktioner.
• Pantfridage.
• Dacha-amnesti.
• Erstatning til en bona fide køber for tab af bolig.
• Ophævelse af beskatning af løsøre. Problemer med at klassificere fast ejendom som løsøre. Anbefalinger fra den føderale skattetjeneste og retspraksis.
• Udfordring af matrikelværdien.
• Regulering af boligbyggeri.
• Ibrugtagning af genstande.
• Kontrol med banker over byggefirmaer.
• Deponeringskonti.
• Caseanalyse. Anbefalinger.
Byggekontrol. Kvalitetsstyring i byggeriet
• Regelsæt for byggekontrol. Statslig regulering af byggeri.
• Byggekontrol hovedopgaver. Funktionsfordeling mellem bygherre og entreprenør.
• Tilrettelæggelse af indgående eftersyn: indgående eftersyn af designdokumentation og byggematerialer/konstruktioner.
• Laboratoriekontrol og laboratorieunderstøttelse af byggeri. Metoder til destruktiv og ikke-destruktiv testning.
• Driftskontrol under udførelsen og ved afslutning af bygge- og installationsoperationer. Geodætisk kontrol.
• Liste over typer af arbejde, der er underlagt kontrol. Kvalitetskontrol af udført arbejde. Typer af defekter og deres eliminering.
• Eftersyn af skjult arbejde.
• As-built dokumentation: liste over dokumentation og vedligeholdelsesordre. Typiske fejl.
• Forfatterens tilsyn med bygge- og installationsarbejder.
• Test og test af installeret udstyr. Overdragelse og accept af et kapitalbyggeprojekt i drift.
Kontrakter i byggeriet
• Foreløbige aftaler: hensigtsprotokoller, foreløbige aftaler, optioner, aftale om proceduren for at føre forhandlinger. Indgåelse af en kontrakt, præ-kontraktuelle tvister og protokoller om uenigheder.
• Fem nyttige værktøjer til en kontraktsadvokat.
• Typiske fejl i formuleringen af kontraktvilkår. Tvister i forbindelse med anerkendelse af kontrakter som ikke indgået.
• Selvregulering i byggeriet: nøglepunkter i SRO-reformen, nationalt register over specialister.
• Brugen af elektroniske kommunikationskanaler ved indgåelse og udførelse af kontrakter, kompleksiteten af elektronisk korrespondance. Forretningskorrespondance.
• Gennemgang af hovedtyperne af kontrakter, der servicerer forholdet mellem deltagere i byggeaktiviteter (kontrakt, levering, tjenesteydelser, leje, blandet).
• Kontrakttypekontrakter i byggeri: juridiske krav til kontraktens form, væsentlige vilkår i kontrakten, parternes rettigheder og forpligtelser.
• Metoder til at sikre kundens rettigheder. Metoder til at sikre entreprenørens rettigheder. Anbefalinger om yderligere bestemmelser inkluderet i kontrakten for at minimere risici.
• Aftale om gennemførelse af designarbejde, ophavsretlige genstande i designdokumentationen. Forfatterens tilsynsaftale: aftalens juridiske karakter.
• Entreprisekontrakt. Teknisk dokumentation og skøn, betalingsprocedure for udført arbejde. Legalisering af merarbejde.