7 tips til at undgå fejl, når de køber en lejlighed i ny bygning

1. Vælg område

Først og fremmest, beslutte, hvilken del af byen du ville være mere bekvemt at leve. Mark på kortet kontor, favorit shopping og underholdning centre, parker - alle de steder, hvor der sker mindst flere gange om måneden. Hvis du kører i bil, skal du huske ikke kun afstanden mellem dem og huset, men også trængsel i myldretiden. For metro uanset hvor mange transplantationer er nødt til at gøre, og hvis du kan få på toget om morgenen i første forsøg.

Tag et nærmere kig på de lejligheder i de nye områder. Ja, de er bygget i udkanten, men bygget meget hurtigt. Og mere til dem som regel er brede motorveje og etablerede offentlig transport. Hvilket er bedre: en time eller en time i en trafikprop på vejen? Du bestemmer.

2. Kontroller omdømme bygherre

Hvis du stirre på helt nye skyskrabere og ønsker at være den første ejer af lejligheden, er der to muligheder: at vælge boliger i allerede opførte hus eller deltager i fælles konstruktion. I begge tilfælde skal du tjekke omdømme bygherre.

Til at begynde, studere corporate website og tjek de tilbud. Bemærk de oplysninger, som virksomheden lægger på internettet: er der nogen oplysninger om den nøjagtige placering af huset, størrelse og indretning af lejlighederne, boligudgifter. Jo mere specifik data udgiver udvikleren, jo højere chance for, at selskabet vil være pålidelige.

Sørg for at kontrollere, om tilladelse til opstilling af bygningen er, erklæringen af ​​projektet, samt attest for overholdelse af bygherren og de projekt deklarationskrav FZ-214 (AIA). Hvis disse dokumenter ikke modtages, kan timingen af ​​arbejdet med emnet og levering af boliger betydeligt forsinket.

Glem ikke at studere svarene fra dem, der allerede har denne obzavolsya lejlighed udvikler. Læs fora, gennemgå de relevante grupper i sociale netværk, spørger kolleger, venner og bekendte. Hvis du derefter forblive nogle spørgsmål, så tøv ikke med at kommunikere med selskabets repræsentanter i person.

3. Bedøm infrastruktur

Favorit placeringer kan være spredt over hele byen, men stadig det vigtigste er at være ved hånden. Kontroller, om der i gå afstand fra huset købmandsforretninger og apoteker. Selv hvis du ansøger om hjælp i årevis i de samme medicinske centre, vil ingen skade være tæt på en klinik eller hospital: hvis du har til hurtigst muligt at få testet, eller at gøre bandagen.

Om aftenen, dejligt at gå i den lokale park eller park, og ejerne af firbenede sikkert nyttigt at en stor indhegning.

En anden vigtig ting: selv hvis du ikke har nogen børn, men i fremtiden du planlægger at starte, være opmærksom på før-skole: nummeret, nærhed til hjem, der er udstyret.

4. Udforsk huset

Området og dets infrastruktur kan udforskes på online kort. Et hus og en lejlighed - på hjemmesiden for udvikleren. studere forsigtigt layoutet af fremtidens boliger. Især hvis du længe har drømt om, hvad at kombinere stue og køkken. Se om det er muligt, en detaljeret plan vil: bærende vægge i tegningen vil blive fremhævet i en lys og dristige linjer.

Lær så meget som muligt om de anvendes i konstruktionen materialer. Find ud af, om den leverede isolering i hjemmet, muligheden for æglæggende gulvvarme, skabe buer i stedet for døråbninger. Det er det værd at passe på, når de vælger bolig.

Hvis huset er rejst, men reparationerne stadig i gang, er det muligt at komme og se værftet. Kontroller, at de nærliggende parkeringspladser er tilstrækkelige, og hvordan de er arrangeret. Dette er vigtigt, fordi det påvirker sikkerheden, især for børn. At spille i gården, de ofte løbe ud i vejen. Derfor ser for tilstrækkelige anmeldelse tilbud chauffører nær indgangen. Tag en tur gennem gården, og notat hvordan det blæser.

5. Forestil gjort beboelige lejlighed

Ofte udvikler tilbyder overnatning allerede færdig. Det er meget praktisk for familier, der har begrænset budget eller tid. Hvis dine planer ikke omfatter superekstravagantny eller originalt interiør, sikkert at tage en lejlighed til salg.

Typisk, farven på væggene en neutral lys, gulv - laminat, døre enkle, men i farverne på lejligheden. Badeværelset, også vil være alt hvad du behøver: fliser, badekar, vask, vandhaner, toilet.

Når du køber en lejlighed med en klar reparation du ikke har dig selv at dykke ned i alle dens finesser: kig for pålidelig team af bygherrer til at vælge kit, fuga, priming, hvidtning, osv

Af den måde, hvis dine naboer også vil træde i en allerede renoveret lejlighed, vil du ikke vågne op til brøl af boret igennem væggen.

6. Tænk på vinduerne

Spørg repræsentanten for bygherren, hvilken side af vinduerne åbne. Lark ligesom at fange de første stråler fra solen fra øst til ugler dette arrangement kan være et problem.

Heat-elskende mennesker er mere passende sydsiden, kendere af cool - tværtimod nord. Jo før du vælger en lejlighed i den nye bygning, jo større er chancen for, at det ikke vil føre ud fra under næsen de andre købere - de fremtidige naboer.

7. Find ud af udsigterne for udviklingen af ​​området

Dette punkt er meget vigtigt, fordi byen er meget hurtigt at udvikle. Bare et par år de små skove nær dit hjem, der er så elsket på købstidspunktet, kan skæres ned, og i stedet for at åbne et hypermarked med en travle underholdningscenter.

for bygge- og udviklingsplaner udgør langsigtet, så at fremtidige ændringer kan og bør være interesseret i lige nu. Opførelse af nye faciliteter - det er ikke altid en dårlig ting. Ikke langt væk, kan du få en swimmingpool, en velkommen område til hundeluftning eller en hel vilkår for holdsport. Hvis du er nu i det valgte område, du personligt der mangler noget, kan det meget vel være, at det er udsigten til den nærmeste fremtid. Især hvis din lejlighed er først lige begyndt at blive bygget.