Som en soldat at få en lejlighed på bekostning af staten
Højre / / December 24, 2019
Hvad er den militære pant
Dette er en tilstand program til at skaffe boliger til militært personel. Takket være hende, kunne de købe en lejlighed uden at investere dine egne penge: den oprindelige betaling vil give staten, det vil også gøre månedlige betalinger på lånet.
Militæret er ikke begrænset i valget af boliger: det kan optage et realkreditlån lejligheder eller på det sekundære boligmarked eller til at købe et privat hus med et plot. Staten giver dig mulighed for at vælge en region for køb af fast ejendom. For eksempel, den officer er på Kamtjatka-halvøen, og lejligheden kan købes i hjemmet Serpukhov, Moskva eller Sotji - tættere på havet.
En officer kan bruge militær pant, selv om de allerede har deres eget hjem: et program designet til det, at højne militærtjeneste.
Hvordan fungerer den militære pant
At drage fordel af præferentiel pant, militæret mustFZ, dateret August 20, 2004 N 117-FZ "På den akkumulerende realkreditsystem af boliger til militær". tjene i henhold til kontrakten, og at være medlem af programmets besparelser og realkreditsystem. Projektet er under tilsyn af
Rosvoenipoteka - en særlig enhed Forsvarsministeriet. Når betjenten logger ind i systemet, det åbner en personlig konto. Staten opkræver for bidrag fra budgettet, og militæret kunne bruge dem.Hvem kan blive medlem af den akkumulerende realkreditsystem
For at gøre dette, skal du komme ind i en af de kategorier, der er angivet i loven:
- officerer, der har taget eksamen fra en militær skole eller modtaget servicekontrakten efter 1. januar 2005;
- og warrant officerer, der har tjent på kontrakt i tre år;
- soldater, der var gået til reserven, og underskrevet en ny kontrakt.
Disse kategorier af soldater er forbundet til akkumulerende realkreditsystem automatisk. Frivilligt til programmet kan slutte sig til militæret og andre: er det nødvendigt at underkaste sig den øverstbefalende for den rapport til optagelse i registeret.
Kan benytte lejligheden til at:
- sergenter, underofficerer, soldater og søfolk, der har indgået en anden kontrakt til militær tjeneste;
- soldater, der har indgået en første kontrakt til militærtjeneste før 1. januar 2005.
Derudover kan den militære få et realkreditlån soldater MIA og Ministeriet for nødsituationer: uropoliti, Rosgvardii, SWAT, privat sikkerhed.
Hvor mange penge regeringen giver
Efter optagelsen i besparelser og realkreditsystem tilstand vil tilflyde årligt på bekostning af den militære nominelle faste gebyr: i 2019 var hanårlige bidrag. 280 tusind rubler. Betalingen er indekseret, så der i 2020 beløbet vil stige i overensstemmelse med inflationen for 2019.
De første tre år af penge hober op på kontoen af militæret, kan du ikke bruge dem. I løbet af denne tid, vil de samlede betalinger nå omkring 850 tusind rubler - nok til en udbetaling på realkreditlån.
Maksimalt lånebeløbMortgage lommeregner til at beregne den maksimale mængde af programmet med betaling annutitetnym Programmet - 2,59 millioner rubler. Hvis lejligheden er mere værd, vil militæret nødt til at betale mere, enten tilføje deres penge til udbetalingen eller betale pant på egen hånd efter pensionering.
Når du køber en bolig, kan du bruge barsel kapital og få skattefradrag 13%, men kun for det beløb, som han satte soldaten. Mængden maksimalt fradrag - 260 tusind rubler. De kan fås, hvis der investeres i fast ejendom køb 2 millioner af sine midler.
For at bruge penge inden for tre år efter åbningen af en konto er ikke nødvendigt: så længe militæret er, vil betalingerne ophobes.
Hvilke betingelser skal være i overensstemmelse med en militær
Under militærtjeneste æren for det betaler staten. Men programmet har en vigtig nuanceArtikel 10. Fremkomsten af retten til at bruge besparelser runder ved nominel kumulativ deltager konto: Penge, der bruges af militæret, hører til landet. Når han tager et realkreditlån, lejligheden er i de dobbelte byrder staten og banken. Ikke at forblive i restance, er militæret forpligtet til at overholde betingelserne i programmet:
- tjene 20 år;
- tjene 10 år og ikke at ophæve kontrakten tidligt uden god grund.
Så i slutningen af tjenesten, bliver han den juridiske ejer af lejligheden.
Hvis du afslutter uden god grund, bliver nødt til at returnere alle de penge til staten - en indledende betaling eller betaling på realkreditlån, - til et lån til banken betale mest.
Undtagelse - afskedigelse efter 10 års tjeneste for en god grund (reduktion af organisatoriske og personalemæssige aktiviteter, præstation aldersgrænsen for tjeneste, medicinsk bord anerkendte uegnet eller delvist pasform, overførsel til et nyt sted tjeneste). Det viser sig, at der er tre scenarier.
1. Militæret har tjent 20 år eller mere
I dette scenario skal betjenten ikke oplyse noget. Hvis der under tjenesten, han tog et realkreditlån, en lejlighed bliver hans ejendom. Men hvis pantet er betalt ikke til enden, efter afskedigelsen af militæret gør bidrag selv.
Hvis militæret ikke brugte et realkreditlån på tidspunktet for tjenesten, penge tilbage på sin konto. Efter sin udledning, kan han bruge dem til at købe en lejlighed.
2. Militæret har tjent 10 år eller mere (men mindre end 20) og afslut med god grund
I denne situation, også militæret ikke behøvede at returnere pengene fra den personlige konto til besparelser og realkreditsystem. Den resterende del af realkreditlån, betaler han selv.
Hvis en officer i militæret pant program ikke var involveret, kan han gøre det efter afskedigelsen.
3. Militæret har tjent mindre end 10 år eller afskediges uden gyldig grund ikke har tjent 20 år
Under sådanne omstændigheder kan betjenten ikke bruge penge på opsparingskontoen og få et realkreditlån, og Hvis du gør det i løbet af tjenesten, vil alle pengene nødt til at vende tilbage: og lån betalinger, og indledende gebyr.
Hvordan at få et realkreditlån militær
Trin 1. clearance certifikat
Tre år efter optagelse i besparelser og realkreditsystem militæret kan bruge penge på kontoen. For at gøre dette, skal du indsende rapport i navnet på den øverstbefalende for den militære enhed til at modtage vidnesbyrd. Udarbejde et dokument i Rosvoenipoteke i tre måneder, og han optræder i seks måneder.
Trin 2. Valget af partneren banken
Under programmet for militær pant virker ikke alle banker: på websted Rosvoenipoteki kan du se en liste over akkrediterede institutioner. Satsen varierer fra 9,2% til 10,6%, i perioden beregnes således, at militæret kunne tilbagebetale lånet før pensionsalderen (45 år). For eksempel, hvis en officer er at købe en lejlighed i 25 år, han ville blive givet et realkreditlån i 20 år, og hvis den 30, kun 15 år gammel. Nogle banker giver dig mulighed for at tilføje sine egne midler til militæret kunne købe en lejlighed er bedre.
For at forstå, hvor meget at forvente at komme til banken med beviser. Givet en alder af soldaten og den rente, vil banken bestemme den omtrentlige udgifter til boliger, som du kan købe.
Trin 3. boliger valg
Du kan vælge en lejlighed i bygningen eller på det sekundære marked, sommerhus eller rækkehus. Efter at indgå en foreløbig købsaftale med sælger.
Trin 4. realkreditlån
Når du har valgt de militære lejligheder, der er indgået med banken kreditaftalen. Dokumenter sendt til Rosvoenipoteku til godkendelse af transaktionen, hvorefter organisationen tager en indledende betaling til kontoen i banken (af de besparelser, der var på den nominelle højde for militæret).
Trin 5. registrering ejendom
Militære optegnelser købekontrakten og modtaget et bevis for ejerskab og et uddrag af USRRE. De skal bemærkes, at på det tidspunkt, har pant boliger ikke hører til militæret og er en dobbelt byrde. På dette grundlag, at banken overfører penge til sælgeren lejlighederne og Rosvoenipoteka begynder en liste over de månedlige betalinger på realkreditlån.
Med det resultat, at
Militær Mortgage - et godt køb for dem, der mener, at alt liv til den russiske hær. Under dette program, staten betaler æren for soldaten, ikke ved at skære hans løn. Men det er nødvendigt at forstå, at lejen officer giver 20 års tjeneste i hæren uden mulighed for at forlade og ændre erhvervet, og det pant beløb afhænger af låntagers alder - det kan ikke være nok for en god boliger. I hver enkelt situation, forskellige fordele, men under alle omstændigheder er det en mulighed for at få en lejlighed på bekostning af staten.
se også👮💳🏠
- Hvorfor pant på lang sigt - er det normalt
- Sådan slukke pant forud for tidsplanen: at reducere den tid eller betaling
- Mortgage vs leje: i hvilke tilfælde mere rentabelt at købe end at skyde